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749 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

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Prochaine visite libre

174 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1L4

Bâtisse commerciale ANCESTRALE (1815) au coeur du vieux Ste-Rose, offrant un accès facile à un environnement dynamique, transport en commun et stationnement à l'arrière. LIBRE 1er juin prochain. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et ne nécessite aucun travaux majeurs. Elle est disponible immédiatement pour le futur acquéreur et est idéale pour des professionnels avec sa réception, salle de conférence, coin dinette. Vous aimerez ses murs de pierres, qui donnent le ton, chaleureux. Potentiel de revenus en louant 3 locaux à l'étage soit environ 2000$/mois

  • Superficie du terrain: 3 849 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1815
SERGE RIVET
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'90" X 24'10"

1815

partie arrière béton - allonge (1950 env) , Pierre

Bois

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Veuillez noter que des rénovations importantes ont été réalisées sur cette propriété en 2008. Malgré les années, elle a été soigneusement préservée, alliant le charme de la pierre et du bois à l'élégance d'autrefois, tout en offrant le confort moderne d'aujourd'hui.

Pour votre info, la proprio a pris entente avec voisin pour partager stationnement et déneigement soit 120$ /mois. (à renégocier pour les futurs proprios)

Présentement un local de louer à l'étage autour de 800$/mois et potentiel de louer les deux autres.

Au RDC, vous trouverez coin réception, bureau, coin dinette, salle de conférence, salle d'eau. Les planchers sont en grosses lattes et ses murs en pierres.

A l'étage, 3 beaux bureaux avec un coin boudoir ouvert.

Au sous-sol... partie rallonge à l'arrière construite dans les années 50, la fondation est en béton mais la maison principale est en pierre.

OCCUPATION RAPIDE ! Facile à faire visiter !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'90" X 24'10"

1815

partie arrière béton - allonge (1950 env) , Pierre

Bois

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53' X 117'

3 849 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, rideaux, système d'alarme

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
174 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 23.9%
  • 11.8%
  • 20.6%
  • 28.8%
  • 74.5%
  • 5.2%
  • 7.7%
  • 9.7%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Courtier immobilier
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