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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
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1710 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6A9
CHAMPFLEURY - B&A CONSTRUCTION | Située dans un secteur des plus convoités, cette MAISON À ÉTAGES se distingue par sa configuration idéale pour les grandes familles. Avec CINQ CHAMBRES, dont QUATRE À L'ÉTAGE, ainsi que DEUX SALLES DE BAINS COMPLÈTES AU DEUXIÈME, elle offre tout l'espace nécessaire pour un mode de vie confortable. Son intérieur lumineux et chaleureux a bénéficié d'améliorations soignées au fil du temps. À l'extérieur, une cour spectaculaire avec piscine creusée au sel et un aménagement paysager impeccable mettant en valeur vivaces, arbustes et graminées. Une demeure soigneusement entretenue, où chaque détail a été bien pensé!
-
Superficie du terrain:
4 881 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
32'1" X 37'8" Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat , Béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Érable , Bois
Deux salles de bains à l'étage , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique, avec penderie à portes miroirs, porte vitrée en façade et porte française s'ouvrant sur le hall d'entrée.
SALON tout en lumière avec lattes au sol, foyer au gaz propane, corniches décoratives et fenestration en baie en façade.
SALLE À MANGER attenante avec mêmes lattes au sol, portes françaises sur la cuisine et fenestration panoramique côté jardin.
CUISINE dallée de céramique avec armoires en érable pleine hauteur, corniches décoratives et tiroirs à fermeture amortie. Plans de travail en stratifié, dosseret en céramique et mur accent en mosaïque au-dessus de la cuisinière. Évier double surmonté d'une fenêtre sur la cour. Équipée d'électroménagers en acier inoxydable, incluant cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte.
COIN REPAS avec même céramique au sol et porte-fenêtre sur la terrasse, offrant une vue dégagée sur la magnifique cour.
SALLE D'EAU ET DE LAVAGE dallée de céramique avec armoires de mélamine au fini grain de bois au-dessus des laveuse et sécheuse, lavabo de type piédestal et fenêtre sur le côté.
GARAGE avec sol en béton et ouvre-porte électrique.
L'ÉTAGE |
VASTE CHAMBRE PRINCIPALE avec parqueterie au sol, corniches décoratives, coin détente, deux penderies doubles et fenestration en baie en façade.
CHAMBRE #2 et CHAMBRE #3 de dimensions généreuses avec parqueterie au sol, penderie double et fenestration sur la cour.
SALLE DE BAINS SPACIEUSE dallée de céramique, avec bain romain en podium surmonté d'une fenêtre latérale, vanité en mélamine avec éclairage intégré et douche angulaire.
L'ÉTAGE - MI-NIVEAU |
CHAMBRE #4 avec parqueterie au sol, haut plafond de 11'2, et fenestration panoramique en façade.
SALLE DE BAINS #2 (DES ENFANTS) avec céramique au sol, douche indépendante, vanité en mélamine, armoire murale assortie et fenêtre latérale.
LE SOUS-SOL |
IMPOSANTE SALLE FAMILIALE avec plancher flottant et fenestration sur la cour. Espace polyvalent comprenant une zone de travail, pouvant être facilement convertie en CHAMBRE #6, selon les besoins.
CHAMBRE #5 (ou BUREAU) avec plancher flottant et fenestration latérale.
Deux espaces de RANGEMENT complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ, agrémenté d'arbres matures, d'arbustes, de vivaces et de graminées. En FAÇADE, aire de stationnement double asphaltée, bordée de pavé-uni. COUR arrière clôturée de Frost blanche, offrant une intimité verdoyante. On y retrouve une PISCINE CREUSÉE au sel, un spacieux patio en pavé, des plates-bandes, un coin potager, ainsi qu'un balcon-terrasse avec pergola et balustrade en verre.
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! À qui la chance?
À PROXIMITÉ |
+ École primaire Des Cardinaux (6 min. à pied)
+ Parc Des Crécerelles (3 min. à pied)
+ Parc De La Volière (10 min. à pied)
+ Parc Des Choucas (10 min. à pied)
+ Gare Ste-Rose
+ Accès rapide : Boul. Le Corbusier, Boul. Dagenais O, Autoroute 15
Particularités du bâtiment
32'1" X 37'8" Irrégulières
2002
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat , Béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Érable , Bois
Deux salles de bains à l'étage , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
45'7" X 107'8"
4 881,43 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Borne de recharge extérieure , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Au sel , Chauffée
Champfeury, À proximité de tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 6'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 14'11" irr. | Bois | avec FOYER au gaz propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'11" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'4" | Céramique | et Salle de lavage |
| Chambre principale | 3e niveau | 17'5" X 12' irr. | Parqueterie | Chambre #1 |
| Chambre | 3e niveau | 13'5" X 9'11" | Parqueterie | Chambre #2 |
| Chambre | 3e niveau | 13' X 9'11" | Parqueterie | Chambre #3 |
| Salle de bains | 3e niveau | 13'5" X 6'11" | Céramique | Salle de bains #1 |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 13'4" | Parqueterie | Chambre #4, Hauteur 11'2 |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 6'4" | Céramique | Salle de bains #2 à l'étage |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 16'6" | Plancher flottant | |
| Zone de travail | Sous-sol 1 | 12'11" X 9'2" | Plancher flottant | ou Chambre #6 |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'5" irr. | Plancher flottant | Chambre #5 |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 11'5" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'4" irr. | Béton | Sous l'escalier |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Pas de réservoir de propane - Acheteur devra louer , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Thermopompe murale (2 unités) , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles (pôles) et rideaux; Luminaires; Hotte; Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur; Système d'alarme; Thermopompe murale Carrier (2 unités); Réservoir à eau chaude; Échangeur d'air; Aspirateur central et accessoires; Ouvre-porte électrique de la porte de garage; Accessoires de la piscine creusée : Pompe, filtreur, système au sel; Pergola et toile; Tablettes fixées au mur : Salle d'eau, chambres à coucher, garage; Téléviseur et support mural dans la cuisine.
Maquilleuse fixée au mur dans la chambre #4; Étagères murales dans le rangement du sous-sol; Chauffe-eau de la piscine creusée; Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas énumérés dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.5%
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13.6%
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7.3%
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20.9%
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45.7%
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78.4%
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20.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIMBERLY MODAFFERI
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-625-4005
- Téléc.: 450-430-6581
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Bonjour, mon nom est KIMBERLY MODAFFERI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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