Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 septembre 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

989 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

989 000 $

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989 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

989 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-20

14:00 - 16:00

Merci d'aviser votre courtier!

1685 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6A9

CHAMPFLEURY | Nichée au coeur du quartier, SANS VOISIN ARRIÈRE et adossée à un boisé, cette MAISON À ÉTAGES a été soigneusement entretenue et RÉNOVÉE DE FOND EN COMBLE par les mêmes propriétaires depuis 2004. Parmi les travaux de qualité réalisés, on compte une TRANSFORMATION MAJEURE en 2017 avec CUISINE D'EXCEPTION, en plus des salles de bains, planchers, sous-sol et fenêtres renouvelés au fil des ans. Son intérieur offre QUATRE CHAMBRES, dont TROIS À L'ÉTAGE, DEUX SALLES DE BAINS, une salle d'eau et un GARAGE. Cour privée bordée de haies et accès vers l'École et le Parc des Cardinaux. Une véritable CLÉ EN MAIN, rareté sur le marché!

  • Superficie du terrain: 4 788 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2002
KIMBERLY MODAFFERI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 36'1" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acrylique , Brique

2013 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Pièce indépendante : SS

2017

Deux salles de bains complètes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


LE REZ-DE-CHAUSSÉE |

VESTIBULE FERMÉ (2025) dallé de céramique radiante, avec porte vitrée en façade, splendide penderie murale sur mesure avec banquette intégrée et éclairage au DEL, et imposante porte vitrée métallique à battant s'ouvrant sur le hall d'entrée.

SALON LUMINEUX avec lattes de bois au sol, moulures décoratives à mi-murs, corniches, éclairage encastré et généreuse fenestration en façade et sur le côté.

CUISINE MAJESTUEUSE ET ENTIÈREMENT RECONFIGURÉE (2017) avec lattes de bois au sol, innombrables armoires deux tons de style "farmhouse" pleine hauteur, dosseret de céramique métro et longs plans de travail en quartz, dont un imposant ÎLOT-BISTRO qui trône au coeur de la pièce. Hotte cheminée, deux éviers distincts, éclairage encastré et suspensions. Fenestration sur la cour et sur le côté.

SALLE À MANGER attenante avec lattes de bois au sol, superbe armoire-vaisselier sur mesure (2017) assortie aux armoires de la cuisine, éclairage en suspension, fenêtre latérale et porte-fenêtre s'ouvrant sur la cour arrière.

SALLE D'EAU (2017) avec céramique radiante au sol, papier peint à motifs géométriques et vanité modulaire avec lavabo intégré.

GARAGE SIMPLE avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.


L'ÉTAGE |

Un ESCALIER DE BOIS à balustrade de métal noir (2017) mène au palier des chambres.

CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes de bois au sol, corniches décoratives, fenestration en façade et sur le côté, et vaste penderie WALK-IN avec système de rangement intégré (2014).

SALLE DE BAINS MAGNIFIQUE (2014 et 2026) avec céramique radiante au sol, carrelage grand format aux murs, bain encastré sur podium sous une fenêtre côté cour, immense douche vitrée, deux vanités distinctes et armoire murale assortie. Éclairage encastré et appliques murales.

CHAMBRE #2 et CHAMBRE #3, dont l'une avec penderie, avec lattes au sol et fenêtres sur la cour.


LE SOUS-SOL |

SALLE FAMILIALE avec plancher flottant (2024), éclairage encastré, fenêtre latérale et porte en bois coulissante sur rail.

SALLE DE LAVAGE avec laveuse et sécheuse superposées, vanité avec lavabo, armoires de rangement et tringle de séchage.

CHAMBRE #4 avec plancher flottant, penderie double, éclairage encastré et fenêtre latérale.

SALLE DE BAINS #2 (2017) avec céramique au sol et sur les parois de l'immense douche vitrée, vanité modulaire, papier peint décoratif et éclairage encastré.

Une CAVE À VIN et une PENDERIE DE CÈDRE complètent le sous-sol.


L'EXTÉRIEUR |

EN FAÇADE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec arbre mature et aire de stationnement double asphaltée, bordée de dalles. Installation pour borne de recharge électrique en place.

À L'ARRIÈRE, COUR INTIME clôturée et bordée de hautes haies de cèdres avec vaste espace gazonné, arbre mature et remise de jardin. Terrasse en bois et patio de dalles surmonté d'un gazébo, idéal pour profiter pleinement de la belle saison!


UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 36'1" Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acrylique , Brique

2013 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Pièce indépendante : SS

2017

Deux salles de bains complètes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'7" X 105'

4 787,79 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Champfleury, Tous les services essentiels , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 4'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 18'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 17'6" irr. Bois et COIN REPAS
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 13'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 2'9" Céramique
Garage 1er niveau/RDC 11'9" X 19'9" Béton
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 14' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'11" X 6' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 8'4" Céramique Salle de bains #1
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'11" Bois Chambre #2
Chambre 2e niveau 11'6" X 9' Bois Chambre #3
Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 14'4" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 4'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 14'8" Plancher flottant Chambre #4
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 7'1" Céramique Salle de bains #2
Cave à vin Sous-sol 1 10'1" X 3'8"
Penderie de cèdre Sous-sol 1 3'5" X 2'10"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles (pôles) et rideaux; Luminaires; Hotte; Lave-vaisselle; Supports TV muraux salon et salle familiale; Miroirs des deux salles de bains et de la salle d'eau; Divan de la salle familiale du sous-sol; Système d'alarme (relié); Thermopompe murale; Ouvre-porte électrique (garage); Échangeur d'air; Aspirateur central et accessoires; Pompe submersible (sump pump); Gazébo; Remise (cabanon).

EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière; Réfrigérateur; Laveuse et sécheuse superposées; Borne de recharge pour voiture électrique; Supports à bouteilles et système de contrôle de la température (cave à vin); Tous les biens, meubles et articles décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. CONTRATS (11.7) : Réservoir à eau chaude - Hydro-Solution : 34.93 $ / 2 mois (tx inc.); Surveillance du système d'alarme : 166.71 $ / année (tx inc.)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
énergie
1685 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 13.6%
  • 7.3%
  • 20.9%
  • 45.7%
  • 78.4%
  • 20.8%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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