CHAMPFLEURY - QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE - SANS VOISINS ARRIÈRE | Adossée à un BOISÉ, à proximité immédiate du Parc et de l'École Des Cardinaux, cette MAISON À ÉTAGES est un joyau rarement offert sur le marché de Champfleury. Elle se distingue par ses QUATRE CHAMBRES SPACIEUSES et ses DEUX SALLES DE BAINS COMPLÈTES À L'ÉTAGE, ainsi que par ses DEUX SÉJOURS au rez-de-chaussée, pouvant combler les besoins d'une grande famille. L'extérieur propose une cour accueillante et clôturée, un jardin potager, un gazébo et une terrasse agrémentée d'un SPA. Une propriété conçue pour accueillir vos proches dans le plus grand des conforts!
38'1" X 34'2" Irrégulières
2002
2 298,09 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat , Pierre
2019 , Bardeaux d'asphalte
Porte de sortie , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Comptoirs de granite , Mélamine
Salle de bains attenante , Deux salles de bains à l'étage , Douche indépendante
6 pieds et plus
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec portes françaises s'ouvrant sur le salon, penderie double et splendide escalier tout de bois menant au palier des chambres.
SALON avec lattes de bois au sol, caissons à demi-murs, corniches au plafond et fenestration panoramique en saillie en façade.
SALLE À MANGER attenante avec mêmes caissons et corniches décoratives, porte française sur la cuisine et fenestration panoramique sur la cour.
CUISINE avec céramique au sol et sous les innombrables armoires de mélamine au fini grain de bois, longs plans de travail en GRANITE, dont le COMPTOIR-BISTRO pour trois, éclairage encastré et évier double surmonté d'une fenêtre côté jardin.
SALLE DE SÉJOUR attenante avec lattes au sol, corniches décoratives et porte-fenêtre s'ouvrant sur la TERRASSE.
SALLE D'EAU avec céramique au sol et lavabo piédestal, assorti aux armoires toutes blanches.
GARAGE avec sol en béton recouvert d'un tapis de caoutchouc, mezzanine de rangement, ouvre-porte électrique et porte piétonne sur le côté.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE PRINCIPALE VASTE ET LUMINEUSE avec lattes au sol, penderie WALK-IN, fenestration en façade et porte française sur la SALLE DE BAINS ATTENANTE.
SALLE DE BAINS PRIVÉE avec céramique au sol et sur les parois murales de la DOUCHE arrondie, vanité surmontée de deux lavabos et fenêtre en façade.
TROIS CHAMBRES SECONDAIRES, chacune suffisamment spacieuse pour accommoder un GRAND LIT 'QUEEN SIZE', avec penderies doubles et fenêtres en façade ou sur la cour.
SALLE DE BAINS #2 'DES ENFANTS' À L'ÉTAGE avec céramique au sol et sur le podium du bain romain, grande DOUCHE WALK-IN avec porte vitrée sur rail, vanité simple et fenêtre sur la cour.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec plancher flottant, éclairage encastré et fenestration coulissante latérale.
CHAMBRE #5 ou BUREAU avec flottant au sol et fenestration coulissante sur la cour.
Le sous-sol est complété par une SALLE DE LAVAGE (partiellement aménagée), une PENDERIE DE CÈDRE de grande dimension, un ESPACE POUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE FUTURE SALLE D'EAU ainsi qu'une SALLE MÉCANIQUE où l'on retrouve la fournaise à air pulsé, l'échangeur d'air, l'aspirateur central et les panneaux électriques.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec aire de stationnement double et asphaltée, pavé-uni au niveau des marches, TERRASSE tout en bois avec écran d'intimité et accès au SPA, cour profonde clôturée de Frost et de cèdres et agrémentée d'un JARDIN POTAGER, d'un PATIO avec GAZÉBO et d'une REMISE DE JARDIN fort pratique.
NOTES |
* Sans voisin à l'arrière car adossée à un boisé, zoné parc (voir certificat de localisation - 2024).
* À quelques pas de marche du Parc et de l'École Des Cardinaux ainsi que du Parc Des Crécerelles.
* À proximité de nombreuses garderies et CPE.
* Arrêt d'autobus tout juste au coin de la rue.
38'1" X 34'2" Irrégulières
2002
2 298,09 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat , Pierre
2019 , Bardeaux d'asphalte
Porte de sortie , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Comptoirs de granite , Mélamine
Salle de bains attenante , Deux salles de bains à l'étage , Douche indépendante
6 pieds et plus
53'10" X 106'3" Irrégulières
5 652,13 Pi2
Adossé à un boisé , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Spa
Champfleury, À proximité de tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 10'6" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'6" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'3" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 16'5" irr. | Céramique | |
Séjour | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'5" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'4" irr. | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 15'3" | Bois | avec WALK-IN |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'1" X 3'5" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 6'9" | Céramique | PRIVÉE à la CHAMBRE PRINCIPALE |
Chambre | 2e niveau | 11' X 12'4" | Bois | Chambre #2 |
Chambre | 2e niveau | 11'8" X 12'5" | Bois | Chambre #3 |
Chambre | 2e niveau | 11'8" X 12'11" irr. | Bois | Chambre #4 |
Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 8'9" | Céramique | Salle de bains #2 |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'11" X 17'4" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 9'1" irr. | Plancher flottant | Chambre #5 ou BUREAU |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'4" X 13'8" irr. | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 14'6" X 9'3" irr. | Plancher flottant | Penderie de cèdre |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'4" X 13'3" | Béton | |
Espace pour salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'7" X 3'2" | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Stores, tringles et rideaux là où installés; Luminaires; Ventilateurs plafonniers (x4); Hotte; Lave-vaisselle; Système d'alarme; Fournaise et thermopompe centrale; Échangeur d'air; Aspirateur central et acc. (tel quel); Réservoir à eau chaude; Spa et acc.; Remise; Gazébo (structure et toile); Ouvre-porte électrique du garage et télécommande (x1); Armoire de la salle d'eau; Meuble télé de la salle familiale au sous-sol; Éclairage d'appoint du patio-terrasse au LED.
Meubles, électroménagers et accessoires décoratifs du VENDEUR; SDB de la CCP : Armoire blanche et porte-serviette; Garage : Étagères en métal; Vivaces : Plan de rhubarbe, lys (x5), vivace à côté de la remise (x1), petit sapin (hauteur 2').
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
Bonjour, mon nom est KIMBERLY MODAFFERI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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