11 Roussil -- Une propriété de prestige au bord de l'eau.

Située dans un cul-de-sac privé à Laval, cette propriété d'exception vous propose une expérience de vie incomparable, alliant luxe, intimité et nature. Avec ses 5 chambres, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, un garage double, et une façade de 285 pieds linéaires sur l'eau, le 11 Roussil est une résidence unique pensée pour les plus exigeants.

Un terrain remarquable
Implantée sur un terrain plat de 22 263 pi², la maison profite d'un accès direct à l'eau, avec quai privé pouvant accueillir un hydravion ou toute embarcation nautique. Le terrain paysager inclut également un jardin charmant, une vaste terrasse pavée propice à la détente, un atelier/garage séparé, ainsi qu'un espace de rangement extérieur. L'entrée de la propriété est sécurisée par une barrière électrique, assurant une tranquillité et une intimité absolue.

Rez-de-chaussée : convivialité et élégance
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour recevoir et profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur l'eau. La cuisine haut de gamme, avec ses comptoirs en quartz et ses électroménagers de première qualité, donnent sur la salle à manger et le boudoir, tous baignés de lumière naturelle.
L'accès à la piscine intérieure avec spa intégré se fait par le salon. Grâce à ses 16 portes-patio, l'espace piscine s'adapte parfaitement à toutes les saisons, offrant une expérience intérieure-extérieure unique. Une chambre d'invités ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Étage supérieur : confort et intimité
L'étage comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. La suite principale se distingue par son accès via la salle de bain attenante, ses deux walk-ins, ainsi qu'un foyer électrique pour une ambiance feutrée. Les chambres secondaires, généreuses en superficie, offrent une grande flexibilité d'aménagement. Une des salles de bain comprend également une salle de lavage intégrée.

Sous-sol aménagé
Le niveau inférieur propose une salle familiale chaleureuse, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle mécanique.

Caractéristiques distinctives
Système de géothermie pour un confort optimal et une efficacité énergétique supérieure

Mur de soutènement en béton assurant la stabilité du terrain riverain

Système d'irrigation complet

Aucun vis-à-vis : intimité totale garantie
Réservoirs de propane et un réservoir de gaz vous offrent une paix d'esprix inégalée.

Toiture en tôle durable

Propriété soigneusement entretenue depuis plus de 30 ans

Tous les planchers en céramique sont chauffants, offrant un confort inégalé.

Le 11 Roussil est bien plus qu'une maison -- c'est un mode de vie. Une opportunité rare d'acquérir une résidence haut de gamme au coeur de Laval, avec un accès direct à l'eau et des prestations incomparables.