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Duplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
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975 - 977 Rue Laurin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 2L2
Occupation double !! Superbe duplex avec garage entretenu avec grand soin par son propriétaire original. Situé dans un secteur familial et près des commodités de Laval, il offre 2 unités ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années dont des thermopompes murales récentes ainsi que des salles de bains rénovées. Le logement principal actuellement occupé par le propriétaire offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes sur 2 niveaux alors que le logement de l'étage est un grand 4 et demi. Accès rapide A-13 et Boul Saint-Martin. Secteur facile à louer ! Parfait pour projet familial intergénérationnel ou investissement!
-
Superficie du terrain:
4 557 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
1992
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
UN SEUL PROPRIÉTAIRE qui y demeure depuis sa construction ! Toujours occupée par la même famille, même le logement du haut. Un entretien exemplaire et revenu potentiel très intéressant. De plus, le propriétaire dispose d'un garage et de deux stationnements extérieurs et le locataire a aussi droit à deux stationnements. WOW!
Améliorations $$$$$$$$$$$$$$$$$:
-logement 977
-plancher de céramique et flottant, foyer électrique en 2018
-salle de bains refaite 2020
-réservoir eau chaude 2025
-thermopompe 2024
-3 thermos de fenêtre 2024
logement 975
-cuisine refaite armoire, comptoirs de granite, dosseret
-plancher de céramique 2010
-Salle de bains refaite céramique 24/24 pouces, douche, bain etc
-plancher sous-sol année 2023
-réservoir eau chaude année 2017
-thermopompe 2022
-thermos de fenêtre changé année 2009,2014 et 2024
Particularités du bâtiment
1992
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
80' X 59' Irrégulières
4 557 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'5" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'7" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 14' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'11" X 13'6" irr. | Plancher flottant | foyer électrique |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 14' irr. | Plancher flottant | foyer électrique |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'11" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 8'6" irr. | Céramique | lav sec |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'6" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 9'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Électrique
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte de la cuisinière, micro-onde, foyer électrique x2, aspirateur central et accessoires x2, lave-vaisselle X2, supports muraux à télévision, thermopompe murale x2 (2017-2024)
Réfrigérateur, Cuisinière
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
-
23.0%
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11.0%
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23.6%
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26.6%
-
70.8%
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21.8%
-
2.0%
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2.7%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JIMMY LEMIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JIMMY LEMIEUX
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
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