Immeuble commercial à vendre à Sainte-Dorothée

Pour votre information, le local le plus grand, le 617, pourrait être disponible à l'acheteur dans un délai raisonnable au besoin.

Situé en plein coeur de Sainte-Dorothée, cet immeuble commercial érigé en 1992 constitue une opportunité d'investissement idéale.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 13 et de nombreux commerces et services, il bénéficie d'un fort achalandage et d'une clientèle variée. Avec une seule unité disponible, cet immeuble assure une excellente stabilité locative et un potentiel de rendement attrayant.

Caractéristiques principales:

-Bâtiment sur deux étages, bien entretenu et doté d'un système de climatisation complet pour le confort des locataires.
-Stationnement généreux, facilitant l'accès aux commerces pour les clients et employés.
-Taux d'occupation élevé, offrant un investissement stable et sécurisé.
-Locataires de qualité, bien établis et occupant les lieux depuis plusieurs années.
-Environnement commercial dynamique avec une population croissante et diversifiée.

Locataires actuels :

-Salon d'esthétique Énergie - Services de beauté et de bien-être.
-Boutique Merika - Commerce de détail.
-Groupe St-Amour - Entreprise spécialisée en évaluation après sinistre.
-Salon de coiffure - Établissement bien connu du quartier.
-ADE Éducation - Centre éducatif pour la petite enfance.
-Restaurant Bambou d'Or - Restaurant prisé avec clientèle fidèle.

**Données financières**
-Revenu mensuel potentiel : 16 372 $
-Revenus nets potentiels annuels : 196 464 $

Demander le tableau de la taxe d'affaires à votre courtier pour les détails.

Cet immeuble représente une occasion rare d'investissement grâce à sa localisation idéale, son excellent taux d'occupation et la qualité de ses locataires. Avec son potentiel de croissance et ses revenus stables, il constitue une valeur sûre sur le marché immobilier commercial.