535 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
535 000 $
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495 Ch. du Bois, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval), H7Y 1H6
Profitez du charme de l'île Bigras à Ste-Dorothée à proximité du nouveau Réseau express métropolitain (REM)! Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure présente un total de 5 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. La propriété a été entretenu avec soin et tous les espaces ont bien été pensés. Le garage a été converti en studio mais pourrait facilement être remis à son état original.
-
Superficie du terrain:
7 059 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1957
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
47'11" X 26'1" Irrégulières
1957
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Converti en studio , Simple largeur
CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Propriété à vendre à Ste-Dorothée Laval (Île Bigras)
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de la propriété. Nichée sur un terrain bien aménagé, la cour intime est entourée d'une haie de cèdres matures, assurant une intimité absolue. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été grâce à la piscine hors-terre, accompagnée d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements, cette pièce est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La propriété comprend également 2 salles de bain complètes, offrant confort et praticité à ses occupants. Les chambres à coucher, quant à elles, sont des espaces de repos paisibles où il fait bon se détendre après une longue journée.
De plus, la localisation de cette propriété est un véritable atout. En effet, elle est située à proximité du nouveau REM, offrant ainsi un accès facile et rapide au centre-ville de Montréal et à ses environs. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité, offrant confort, intimité et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette demeure a à offrir.
**Historique bibliothèque gratuite installée sur le terrain**
Fruit d'un projet mère-fille, la petite bibliothèque gratuite du 495 chemin du Bois à été inaugurée en octobre 2012. Elle est la 1re au Québec à avoir été inscrite sur le réseau international Little freelibrary.org Elle est connue et appréciée. Les résidents et visiteurs l'ont adoptée depuis le 1er jour et l'utilisent avec beaucoup de respect. Jamais il n'a eu le moindre bris ou vandalisme.
Voir le lien pour plus d'information:
* https://littlefreelibrary.org/ *
Particularités du bâtiment
47'11" X 26'1" Irrégulières
1957
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Converti en studio , Simple largeur
CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
111' X 72'11" Irrégulières
7 058,97 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 5'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 10'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'11" | Plancher flottant | Salle à manger |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 5'9" | Céramique | Lavabo double |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'10" X 14'7" irr. | Céramique | Foyer au bois |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 9'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'5" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'9" | Céramique | salle de lavage |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13' X 12'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale à 4 têtes , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles (sauf ceux dans les exclusions), lave-vaisselle, thermopompes murales (4 têtes), balayeuse centrale et accessoires, piscine hors-terre, meuble style PAX (IKEA)chambre principale.
Armoires au-dessus du bureau du studio, rideaux et tringles du salon, tablettes en métal du studio, tablettes dans l'atelier, les petites tablettes étroites pour les tableaux dans le studio, système avec un fil de fer bord en bord du studio en haut du mur côté porte de garage pour accrocher des oeuvres en papier.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
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23.8%
-
7.7%
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17.3%
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41.9%
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98.9%
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0.2%
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0.1%
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0.3%
-
0.5%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-916-8686
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