PROJET DE RÉNOVATION OU DE RECONSTRUCTION SUR UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé sur la paisible Île Pariseau (Îles-Laval), au 22 chemin du Mistral, ce vaste terrain riverain de 18 831 pieds carrés (bénéficiant de dimensions de 152 x 141 pieds) offre une toile de fond spectaculaire pour votre futur projet immobilier. Doté de plus de 140 pieds de façade directe sur la Rivière des Prairies, ce lot bénéficie du levé de soleil matinal en façade et d'une cour arrière ensoleillée orientée vers le sud/sud-est.

DEUX EXCELLENTES OPTIONS S'OFFRENT À VOUS
1/ Rénovation d'envergure : La structure actuelle est un grand « split-level » offrant une généreuse surface habitable. Elle possède un immense potentiel pour être entièrement rénovée en une superbe propriété familiale pouvant offrir jusqu'à 6 chambres à coucher incluant une chambre principale avec porte patio directement ouverte vers la rivière. Un point crucial pour votre tranquillité d'esprit : bien que située en zone inondable, comme l'ensemble des propriétés riveraines de l'île, cette maison est surélevée et n'a jamais subi d'inondations.
2/ Redéveloppement et construction à neuf : Vous pouvez opter pour la démolition de la maison afin de bâtir la maison de vos rêves. Ce grand terrain vous permet de concevoir une architecture sur mesure, sans compromis sur les dimensions, l'aménagement paysager ou la maximisation de la fenestration sur l'eau.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
En plus de son cadre naturel d'exception, ce lot jouit d'un emplacement stratégique. Vous vivrez au rythme de la nature tout en étant situé à distance de marche de la nouvelle station du Réseau express métropolitain (REM). Bien que la voie ferrée passe en bordure de la propriété, une visite des lieux vous permettra de constater par vous-même que ces trains modernes ne sont pas aussi bruyants que les trains anciens ou traditionnels. Cette proximité facilite grandement l'accès rapide au centre-ville de Montréal ou à l'aéroport sans les tracas de la circulation, tout en préservant la quiétude du secteur.

DOCUMENTS ET INFORMATIONS
Le certificat de localisation est actuellement en cours de production et sera fourni d'ici le 3 juillet.
Une visite du site vous permettra de saisir immédiatement le potentiel et la rareté de cet emplacement. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous établir sur l'un des plus beaux bords de l'eau de la région !