Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

749 999 $

Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Saint-François)

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749 999 $

Maison à paliers multiples à vendre - Laval (Saint-François)

749 999 $

Prochaine visite libre

2025-10-26

14:00 - 16:00

8395 Rue Auguste, Laval (Saint-François), H7A 1L5

Superbe propriété intergénérationnelle - 4 chambres - Piscine creusée - Grand terrain - À deux pas de tous les services Découvrez cette magnifique maison au goût du jour offrant 4 chambres au total, incluant un logement intergénérationnel idéal pour un membre de la famille. Lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, cette propriété se démarque par son aménagement fonctionnel et son ambiance conviviale. Vous profiterez d'un vaste terrain offrant intimité et espace, parfait pour les familles , dotée d'une piscine creusée. Située à distance de marche du Maxi et de plusieurs service

  • Superficie du terrain: 6 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1960
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 26'1" Irrégulières

1960

Béton coulé

2024 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Autre

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison intergénérationnelle rénovée -- Saint-François, Laval

Superbe propriété au goût du jour offrant 4 chambres au total, incluant un logement intergénérationnel bien pensé. Située dans un secteur paisible et familial de Saint-François (Laval), cette maison se distingue par son grand terrain, sa piscine creusée et son garage attaché.

Caractéristiques principales :

Maison rénovée, décor moderne et chaleureux

Aire ouverte lumineuse, parfaite pour la vie de famille

4 chambres au total, dont un logement intergénérationnel

Connexion intérieure + entrée privée pour l'intergénération

Garage attaché et chauffé, pratique à l'année

Grand terrain rare avec 2 cours séparées :

Cour principale pour la maison

Cour privée pour le logement intergénérationnel

Belle piscine creusée, idéale pour les journées d'été

Atouts du secteur :

Quartier calme, sécuritaire et recherché

À distance de marche du Maxi et de plusieurs commerces

Proche des écoles, garderies, parcs et transport en commun

Accès rapide aux principaux axes routiers

Pourquoi cette propriété se démarque :

Configuration intergénérationnelle flexible et fonctionnelle

Espace de vie lumineux et clé en main

Terrain spacieux avec aménagement unique

Maison parfaite pour famille, couple ou multi-génération

Cette propriété combine confort, intimité et commodité dans un environnement harmonieux. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main, moderne et polyvalente, où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien.

Prendre note que certaines photos comportent du home stagin*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 26'1" Irrégulières

1960

Béton coulé

2024 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Intergénération - Autre

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 92'

6 900 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle de lavage 2e niveau 7'6" X 7'7" irr.
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5'4" Céramique
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 11'5" X 11'3" Bois
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 12' X 8' Céramique
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 10' X 6' Bois
1 (Interg.) Salon 2e niveau 13' X 11' Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18' X 3'4" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'2" X 15' Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 13' Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 14' Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 12' X 9' Bois Walk-in 9x5
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 14' X 7'3" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 25' X 18'7" Bois
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'5" X 5'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 5' Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 14'5" X 11'2" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 9' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigidaire, lave vaisselle, gazebo, cabanon, Thermopompe au gaz (piscine), armoire walk-in, aspirateur central x2 avec accessoires.

Support de télévision.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
8395 Rue Auguste, Laval (Saint-François), H7A 1L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 26.1%
  • 19.1%
  • 19.5%
  • 12.2%
  • 68.6%
  • 10.7%
  • 6.8%
  • 13.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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