839 000 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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716 - 718 Rue de Brest, Laval (Pont-Viau), H7G 3R4
Excellente opportunité à Pont-Viau! Immeuble jumelé 716-718 Brest idéal pour propriétaire occupant avec revenu supplémentaire. Le rez-de-chaussée, libre immédiatement, offre 3 chambres ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé comprenant 3 chambres additionnelles et une salle familiale. Profitez d'une cour clôturée avec piscine hors terre, cabanon et aucun voisin arrière. Le logement du 2e étage propose 3 chambres. Secteur recherché près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et services essentiels.
-
Superficie du terrain:
3 311 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
1965
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
IMMEUBLE À REVENU À VENDRE À PONT-VIAU, LAVAL
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située dans le secteur recherché de Pont-Viau, à Laval! Cet immeuble jumelé comprenant les adresses 716-718 Brest représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus.
Le logement principal du rez-de-chaussée est libre immédiatement, un avantage très recherché sur le marché actuel! Spacieux et fonctionnel, il propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste sous-sol entièrement aménagé comprenant 3 chambres supplémentaires et une grande salle familiale, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile ou divers besoins d'aménagement.
À l'extérieur, vous serez charmé par la superbe cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité grâce à l'absence de voisin arrière. La piscine hors terre promet de beaux moments de détente en famille et entre amis, tandis que le cabanon ajoute un espace de rangement pratique et apprécié.
Le logement du 2e étage comprend également 3 chambres à coucher et génère un revenu supplémentaire intéressant, idéal pour réduire vos frais d'habitation ou optimiser votre investissement immobilier.
Située dans un secteur stratégique de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, parcs, installations sportives et pistes cyclables. Vous profiterez aussi d'un accès rapide aux principales autoroutes et artères routières facilitant les déplacements quotidiens.
Le secteur est bien desservi par le transport en commun grâce aux lignes d'autobus de la Société de transport de Laval et à la proximité des stations de métro permettant un accès rapide vers Montréal.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et autres services éducatifs, faisant de cette propriété un choix parfait pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.
Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel de revenus dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
1965
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
3 310,98 Pi2
Asphalte
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'4" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 8'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 9'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'2" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 19' X 14'2" irr. | Béton | Établie |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'5" X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'7" X 9'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 3' irr. | Plywood |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, piscine et accessoires
Bien des locataires du haut incluant les rideaux, tringles et store. lave-vaisselles (2)
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.7%
-
25.8%
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17.1%
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16.3%
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17.1%
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15.3%
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2.4%
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4.4%
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76.5%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
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VALÉRIE DUCHESNE
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Bonjour, mon nom est ERYCK VÉZIAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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