374 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-Ouest)

374 900 $

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374 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-Ouest)

374 900 $

Prochaine visite libre

4361 1re Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2X8

ZONE NON INONDABLE - Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, un vaste salon lumineux, une cuisine modernisée ainsi qu'un espace boudoir. Le sous-sol, à aménager selon vos besoins, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle familiale, salle de lavage ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement paysagé et clôturé, agrémenté d'un garage détaché actuellement utilisé comme remise. Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, la propriété bénéficie également d'un accès à la plage au bout de la rue, un atout idéal pour profiter pleinement de l'été

  • Superficie du terrain: 5 554 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
BRUNO GILBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
DAYNA KAPOGIANNATOS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

2025 , Bardeaux d'asphalte

Détaché

Mélamine

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un secteur où nature, tranquillité et accessibilité se rencontrent.

Découvrez un emplacement privilégié au coeur de Laval-Ouest, un quartier reconnu pour son environnement paisible, ses espaces verts abondants et sa qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou un amateur de plein air, ce secteur saura répondre à vos attentes.

Le secteur vous offre notamment :

- Accès rapide au REM de Sainte-Dorothée, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Sud.
- Proximité des principaux axes routiers, dont les autoroutes 13 et 440.
- À quelques minutes des Berges de l'Anse, un magnifique espace riverain idéal pour les promenades, les couchers de soleil, les activités nautiques et les moments de détente.
- Accès direct à un vaste réseau de pistes cyclables reliant plusieurs parcs et secteurs de Laval.
- À proximité du prestigieux Club de golf Laval-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux clubs de golf privés en Amérique du Nord.

Plusieurs parcs, terrains sportifs et espaces verts à distance de marche, écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et tous les services essentiels à quelques minutes.

Un quartier en forte demande offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la proximité de la nature.

- Rue calme et sécuritaire, peu achalandée.
- Voisinage respectueux, chaleureux et bien établi.
- Secteur idéal pour la marche, le vélo et les activités extérieures.
- Accès rapide au transport collectif et aux grands axes routiers.
- La proximité des Berges de l'Anse et du Club de golf Laval-sur-le-Lac contribue à une qualité de vie remarquable.
- Un emplacement recherché où il fait bon vivre, offrant tranquillité, verdure et commodités au quotidien.

Une opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des secteurs les plus agréables de Laval-Ouest, où chaque journée commence dans un environnement paisible et se termine à quelques pas de la nature.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

2025 , Bardeaux d'asphalte

Détaché

Mélamine

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 115'

5 554 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'7" Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 7'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 9'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 7'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 7'6" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 8'5" X 6'4" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 6'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 14'11" X 7' Béton Plafond 3 pieds
Rangement Sous-sol 1 18'11" X 16'3" Béton Inst. Lav/Séch.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie

Foyer au bois

Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles, Luminaires, Rideaux, Stores, Étagères du garage

Four, Micro-Ondes, Frigidaire, Lave-Vaiselle, Meuble garde-robe de la chambre

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
4361 1re Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 18.7%
  • 21.7%
  • 13.4%
  • 27.3%
  • 60.3%
  • 18.2%
  • 4.6%
  • 14.5%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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