799 900 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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1550 Rue Prévert, Laval (Laval-Ouest), H7R 3W4
1550 RUE PRÉVERT, UNE RÉSIDENCE EXCEPTIONNELLE AVEC UN ESPACE PROFESSIONNEL EN PRIME! Découvrez une propriété unique à Laval-Ouest alliant confort, intimité et polyvalence. Cette résidence chaleureuse vous charmera par ses espaces de vie et sa superbe cour arrière avec terrasse, gazebo, piscine et arbres matures assurant une belle intimité. Le tout sur un terrain de plus de 11 000 pi². En façade, un espace professionnel avec entrée indépendante et visibilité offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, services de santé ou de beauté, espace bureau, ou autre usage autorisé. Une propriété qui offre le meilleur des deux mondes!
- NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
43'90" X 47'80" Irrégulières
1942
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON!
Découvrez une propriété qui se démarque par son **confort, son intimité et son magnifique environnement extérieur**, au coeur de Laval-Ouest. La résidence séduit par ses espaces chaleureux, sa configuration fonctionnelle et sa superbe cour arrière, véritable prolongement de l'espace de vie.
UNE RÉSIDENCE OÙ IL FAIT BON VIVRE
Les espaces de vie, agrémentés de **planchers de bois**, offrent une ambiance chaleureuse et conviviale.
**Le rez-de-chaussée offre :**
* Un salon accueillant
* Une salle à manger agréable
* Une cuisine fonctionnelle avec îlot central
* Deux chambres à coucher
* Une salle de bains rénovée
* Une thermopompe murale
À l'étage, la **spacieuse chambre principale** bénéficie d'un walk-in, d'une salle de bains attenante et d'un espace détente, créant un véritable havre de paix à l'écart des aires de vie.
UNE COUR ARRIÈRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La cour arrière constitue l'un des grands attraits de cette propriété. **Superbe, aménagée et particulièrement intime**, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air, tandis que le **gazebo** crée un espace convivial pour recevoir ou relaxer. Les **arbres matures** procurent intimité et verdure, alors que la **piscine hors terre de 18 pieds** complète cet espace extérieur idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis.
UN TERRAIN GÉNÉREUX DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE
Implantée sur un terrain de plus de **11 000 pi²**, la propriété offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter pleinement des aménagements.
Son emplacement à **Laval-Ouest** offre tous les avantages de l'accessibilité, à proximité des **écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, golf, transport en commun et principaux axes routiers**.
UN ESPACE PROFESSIONNEL EN PRIME
En façade, un espace professionnel avec **entrée indépendante et visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé** ajoute une dimension particulièrement intéressante à la propriété. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il peut convenir à différents usages autorisés et représente une belle possibilité pour un professionnel ou un travailleur autonome souhaitant exercer ses activités à proximité de son domicile.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DISTINGUE
Une résidence confortable, une **cour exceptionnelle et intime**, un terrain généreux et la possibilité de travailler sur place : une combinaison rare qui offre un véritable milieu de vie.
Imaginez le confort de vivre et de travailler au même endroit, tout en éliminant les frais liés à la location d'un local commercial et les déplacements quotidiens dans la circulation. **Moins de temps sur la route, plus de temps pour vous et une qualité de vie incomparable.**
Demandez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité!
Particularités du bâtiment
43'90" X 47'80" Irrégulières
1942
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 18'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 15'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'1" X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'10" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 16'1" X 9'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 15'6" X 3'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Espace commercial | Rez-de-jardin | 15'7" X 16' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Rez-de-jardin | 14'8" X 16'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | salle de lavage | Rez-de-jardin | 6'5" X 7'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures,balayeuse centrale et ses accessoires accessoires de piscine. Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré et micro-ondes. Miroirs au-dessus des vanités (salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que le miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage. Tous les rangements de l'établit au sous-sol. Système d'alarme,gazebo extérieur avec ses toiles. 2 armoires fixées brune dans la chambre d'invité, armoires du walkin de la chambre des maitres,
Rideaux,poles et stores de la batisse. Meubles et équipements et tout les articles de coiffure dans la section commerciale bureau du 1550 exclusions: Meuble de rangement (mur et trou seront réparé et peinturé)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
-
24.7%
-
26.0%
-
19.1%
-
14.2%
-
68.7%
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5.2%
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6.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCOIS RENAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCOIS RENAUD
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
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