592 000 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

504 Boul. des Prairies, app.303, Laval (Laval-des-Rapides), H7V 1B5

Condo de deux chambres et 2 salle de bains, situé au 3e étage, offre une vue directe et apaisante sur la Rivière des Prairies (plein sud!!) -- le genre de panorama qui rend les matins plus doux et les soirées plus zen. L'espace à aire ouverte maximise la lumière naturelle et crée une ambiance moderne, fluide et chaleureuse. La grande terrasse devient rapidement ta pièce préférée : parfaite pour les cafés, les soupers d'été ou simplement profiter du calme avec la rivière en toile de fond. Un condo lumineux, bien pensé et idéal pour ceux qui veulent combiner confort et décor naturel. La descente de garage en pavé uni est chauffée!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2003
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 126,98 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Chauffé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo à vendre à Laval (Laval-des-Rapides)

Ce condo de deux chambres et 2 salle de bain, situé au 3e étage, propose un espace de vie à aire ouverte où la luminosité naturelle occupe toute la place. Dès l'entrée, on découvre un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, tous réunis dans un grand espace fluide qui donne directement sur la Rivière des Prairies (plein sud). La vue sur l'eau apporte une atmosphère paisible et rend chaque moment du quotidien plus agréable.

Les deux chambres offrent de belles dimensions, parfaites pour un couple, un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain attenante à la chambre principale est pratique et bien aménagée, tandis qu'une salle de lavage séparée incluant une douche ajoute un niveau de confort apprécié au quotidien. La grande terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité du secteur.

Un condo lumineux, bien pensé et idéal pour ceux qui recherchent un environnement moderne avec un décor naturel en prime.
Situé à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles, parcs et garderies, et à quelques pas de l'autoroute 15. Un arrêt d'autobus se trouve directement devant l'immeuble pour un accès facilité au transport en commun. Les amateurs de plein air seront comblés par la présence d'un quai et d'une marina, offrant un accès direct aux activités nautiques sur la rivière.

Espace de stationnement au garage avec rangement privé. La descente de garage en pavé uni est chauffée!

À deux pas de l'A-15, du transport en commun, d'écoles, garderies, parcs et d'un quai pour amateurs de nautisme (non inclus, mais à valider selon la disponibilité).

Une opportunité rare d'allier confort absolu, style sophistiqué et emplacement stratégique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 126,98 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Chauffé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 9'5" X 6'9" irr. Céramique
Salon 3e niveau 17' X 12'4" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 11'7" X 11'2" Bois
Cuisine 3e niveau 9'11" X 9'8" Céramique
Chambre principale 3e niveau 18'8" X 13'6" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'10" X 9'5" irr. Céramique Attenante chambre principale
Salle de bains 3e niveau 9'2" X 6'6" irr. Céramique + salle de lavage
Chambre 3e niveau 12'10" X 10'10" irr. Bois
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux et tringles, support télévision, thermopompe murale, lit mural escamotable, système pour eau bouillante du lavabo de la cuisine

Télévisions et supports muraux.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
504 Boul. des Prairies, app.303, Laval (Laval-des-Rapides), H7V 1B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 24.4%
  • 11.4%
  • 16.4%
  • 30.1%
  • 33.5%
  • 5.9%
  • 5.3%
  • 54.2%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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