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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

402 Rue Raymond-Casgrain, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 5S6

Cette unité de coin représente une rare opportunité sur le marché, étant mise en vente pour la 1ère fois depuis 1995. Elle a été soigneusement entretenue au fil des ans par ses propriétaires, qui ont apporté des rénovations minutieuses. Les efforts de conservation se sont traduits par des améliorations significatives, notamment une salle de bain rénovée et une rénovation majeure de la cuisine en 2014. À ce moment, la salle d'eau a été retirée pour créer un espace ouvert spectaculaire, tandis que l'ouverture de fenêtre a été agrandie pour inonder l'intérieur de lumière naturelle. Secteur de choix! Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 3 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1981
JULIE GAUTHIER INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 27'11"

1981

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Atelier/SDL : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée de cette propriété est véritablement un coup de coeur, où chaque détail a été méticuleusement pensé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par des planchers de chêne qui ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace. La cuisine, récemment rénovée, est le joyau de cette zone, avec son concept ouvert qui crée une atmosphère conviviale et accueillante. L'îlot central, doté de deux espaces assises, constitue un point central idéal pour les rassemblements.

Un autre aspect remarquable est l'insonorisation ajoutée au mur mitoyen, pour une tranquillité d'esprit et une intimité accrue pour les occupants. Que ce soit pour se détendre dans le salon ou pour préparer des repas dans la cuisine, cet espace offre un cadre idéal dans le confort de votre propre maison.

À l'étage: Cette propriété comprend également trois chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. La salle de bain a également été rénovée. Mur, Planchers, meuble, bain, chauffage, ventilation et robinetterie ont été choisi avec soins!

Extérieur:
L'espace extérieur de cette propriété a été entièrement aménagé, offrant une cour entretenue et enrichie par des caractéristiques naturelles attrayantes. Sur deux côtés, vous trouverez des haies matures qui ajoutent de l'intimité. Le 3e côté devient bien fourni de verdure pendant l'été. De plus, la cour est ornée d'arbres fruitiers, notamment un abricotier, un cerisier et un poirier, qui apportent une abondance de délices saisonniers.

À l'avant, l'entrée pavé permet d'accueillir deux voitures pour un maximum de commodité.

Secteur:
La proximité de cette propriété avec une multitude de commodités en fait un lieu de résidence idéal pour répondre aux besoins de ses occupants. Avec un accès facile au métro et au train, ainsi qu'à une variété d'options de transport en commun, se déplacer dans la ville est facile. De plus, la proximité des écoles primaires, secondaires et universitaires offre une excellente opportunité d'avoir accès à un enseignement de qualité. Les pistes cyclables à proximité encouragent un mode de vie actif et sain.
La Place Bell et la maison des arts offrent une multitude d'options de divertissement.
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes permet des déplacements aisés vers d'autres destinations, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Enfin, la proximité des centres commerciaux garantit que tous les besoins en matière de shopping, de restauration et de divertissement sont facilement satisfaits, offrant une vie urbaine confortable et pratique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 27'11"

1981

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Atelier/SDL : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31' X 120'

3 720,01 Pi2

arbres fruitiers , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 13'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 8'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 12'10" Bois rénovée
Chambre principale 2e niveau 17'11" X 10'1" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9' X 13'1" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'10" X 8'5" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 4'11" Céramique rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 12' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 19'8" Béton et Atelier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

remise, luminaires, poêle induction, hotte encastrée (appuyer 2 fois pour qu'elle monte , procédure inhabituelle), réfrigérateur, stores, rideaux,

lave-vaisselle, système d'alarme nuagique avec ses caméras.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
402 Rue Raymond-Casgrain, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 5S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 23.9%
  • 12.6%
  • 20.0%
  • 28.7%
  • 22.3%
  • 8.1%
  • 4.6%
  • 46.2%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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