Investissement parfait au coeur d'un secteur recherché!
Découvrez ce superbe triplex offrant une opportunité unique autant pour un investisseur avisé que pour un propriétaire
occupant. Deux logements seront libres à l'acheteur, ce qui vous permettra d'y habiter tout en générant un revenu
supplémentaire, ou encore de réorganiser les loyers à votre guise pour optimiser la rentabilité.
Chaque logement bénéficie d'une configuration spacieuse et fonctionnelle, incluant trois chambres à coucher -- un atout rare
et très recherché sur le marché locatif. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues et offrent une ambiance conviviale et
chaleureuse qui plaira autant aux familles qu'aux jeunes professionnels. Les espaces de vie sont bien divisés, favorisant le
confort de chacun, tandis que les cuisines et salles de bain ont été soigneusement entretenues au fil des années.
Un grand avantage de cette propriété : un garage! Que ce soit pour stationner votre véhicule à l'abri, entreposer vos effets
personnels ou offrir une valeur ajoutée à un locataire, cet espace supplémentaire représente un atout de taille. À cela s'ajoute
une belle cour arrière intime, entourée d'arbres matures, créant une atmosphère paisible en plein coeur de la ville. C'est
l'endroit parfait pour profiter de vos soirées d'été, jardiner ou simplement vous détendre à l'extérieur.
L'emplacement est tout simplement idéal. Situé à distance de marche des écoles, du métro, des transports en commun et
de tous les services essentiels, vous profiterez d'un quotidien des plus pratiques. Les épiceries, cafés, restaurants et parcs
se trouvent à proximité, facilitant la vie de vos futurs locataires et augmentant la valeur locative de votre immeuble. Ce secteur
dynamique attire une clientèle stable et diversifiée, assurant un excellent potentiel d'occupation et de croissance des revenus
à long terme.
Que vous cherchiez à bâtir votre portefeuille immobilier, à vous loger tout en rentabilisant votre investissement, ou
simplement à profiter d'une propriété polyvalente et bien située, ce triplex répondra à toutes vos attentes. Peu de propriétés
sur le marché offrent autant de flexibilité et de potentiel d'optimisation.
Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus bien entretenu, situé dans un environnement
recherché où tout se fait à pied. Une véritable perle pour investisseur ou propriétaire occupant!

Revenus bruts potentiels ** 41 400$