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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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3 Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3A3
BORD-DE-L'EAU, UNITÉ D'EXCEPTION au bout d'une rue paisible en cul-de-sac, bordé par la Riviere des Prairies. De construction classique, la propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme intemporel et confort moderne. Les pièces de vie lumineuses profitent d'une vue imprenable sur la rivière, d'un foyer électrique, d'une cuisine moderne et d'un coin banquette. À l'étage, trois chambres dont la chambre à coucher principale avec balcon et walk-in, complètent l'ensemble. Un sous-sol aménagé, un garage intérieur (2 places de stationnement) et plusieurs améliorations ajoutent à la qualité de ce lieu unique.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
1991
1 731,91 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Douche indépendante
Accès au garage intérieur , Totalement aménagé
Addenda
BORD DE L'EAU - UNITÉ d'EXCEPTION offrant un cadre de vie intime et recherché. Situé au bout d'une rue paisible en cul-de-sac et bordé par la RIVIÈRE DES PRAIRIES. De construction classique, cette propriété a bénéficié de rénovations soignées mettant en valeur des matériaux haut de gamme, alliant charme intemporel et confort moderne.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un escalier ouvert mène vers les autres niveaux.
-Le salon spacieux, doté de magnifiques planchers, offre une vue panoramique sur la rivière et un foyer électrique réchauffe l'atmosphère.
-La salle à manger généreuse s'ouvre sur une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz et d'un coin banquette idéal pour les repas en famille. Une salle d'eau complète le tout.
ÉTAGE- La chambre principale séduit par sa vue imprenable sur l'eau et son accès direct à un balcon surplombant la piscine creusée et la rivière. Elle comprend un walk-in intégré et une salle de bain élégante. Deux chambres secondaires de bonnes dimensions complètent l'étage, dont l'une avec un balcon donnant sur la cour.
SOUS-SOL
-Le sous-sol aménagé propose une salle familiale actuellement utilisée comme chambre, avec salle de bain attenante.
GARAGE
-2 places de stationnement sont disponibles pour les propriétaires.
AMÉLIORATIONS
-L'unité privative a été entièrement rénovée en septembre et octobre 2018.
-Agrandissement de la salle de bain à l'étage
-Installation d'une salle de lavage indépendante
-Installation d'une fenêtre au sous-sol
-Conversion d'une salle d'eau en salle de bain complète au sous-sol
-Rénovation complète de la cuisine
Particularités du bâtiment
1991
1 731,91 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Douche indépendante
Accès au garage intérieur , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Garage : 2
Aires communes , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 13'7" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 5'5" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 25'11" X 8'9" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 7'11" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 20'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 10'4" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'1" X 8'6" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'8" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'5" X 24' irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 4'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'2" X 15'7" irr. | Vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'3" X 8'7" irr. | Vinyle et prélard |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer électrique
Installation aspirateur central , Balcon privé , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores et rideaux, lave-vaisselle, miroirs vissés de la salle de bain, support à télévision du salon, banquette de cuisine, aspirateur central et accessoire
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
17.7%
-
24.4%
-
11.4%
-
16.4%
-
30.1%
-
33.5%
-
5.9%
-
5.3%
-
54.2%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARA-CHRISTINE TROINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SARA-CHRISTINE TROINI
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 438-492-6766
- Téléc.: 450-430-6581
AUDREY-LAURENCE TROINI
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Bonjour, mon nom est SARA-CHRISTINE TROINI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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