475 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

475 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

475 000 $

Prochaine visite libre

28 Rue d'Aurillac, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4N7

À deux pas du métro Cartier -- Maison pleine de potentiel! Charmante propriété située à Laval-des-Rapides, offrant 3 chambres (possibilité de 5), plancher de bois au rez-de-chaussée, salon et bureau à aire ouverte, cuisine fonctionnelle, grande salle à manger avec porte-patio menant à la cour et solarium lumineux. Salle de bain complète avec laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres et salle d'eau à l'étage. Sous-sol à aire ouverte avec salle de bain -- parfait pour un ado, un atelier ou deux chambres supplémentaires (plafond sous 6 pieds). Emplacement de choix + énorme potentiel = une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 4 260 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1948
MARILOU MORIN-RENAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS BINETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1948

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison manquant d'amour cherche nouvel(le) amoureux (se) -- à deux pas du métro !

Située dans un secteur prisé de Laval, à quelques minutes à pied de la station de métro Cartier, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Idéale pour les acheteurs bricoleurs ou les amateurs de projets, elle vous offre un monde de possibilités !

Dès l'entrée, vous serez charmé par le plancher de latte de bois au rez-de-chaussée et l'ambiance chaleureuse du salon et du bureau à aire ouverte. La cuisine, propre et fonctionnelle, est attenante à une grande salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa porte-patio donnant sur la cour arrière.

Un solarium vitré sur trois côtés vous invite à savourer le calme et la luminosité en toute saison. La salle de bain du rez-de-chaussée comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol, bien que sa hauteur soit inférieure à 6 pieds, propose un immense espace ouvert, parfait pour y aménager deux chambres supplémentaires, un espace pour ado, un atelier ou une salle familiale. Une salle de bain avec douche y est également présente.

Points forts :

Emplacement de choix, à quelques pas du métro Cartier

3 chambres actuelles, possibilité d'en faire 5

Luminosité abondante et espace de vie ouvert

Cour arrière intime avec solarium

Grand potentiel à exploiter selon vos besoins

Un vrai diamant brut dans un secteur central : avec un peu d'amour, cette propriété pourrait devenir votre cocon idéal !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1948

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 260 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 13'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 9'6" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 6'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 5'4" irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 14'1" X 7'8" Linoléum
Chambre principale 2e niveau 13'7" X 10'8" irr. Linoléum
Chambre 2e niveau 19'3" X 9'7" irr. Linoléum
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 10'8" Linoléum
Salle d'eau 2e niveau 3'8" X 5'1" irr. Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 13' irr. Linoléum
Chambre Sous-sol 1 21'7" X 8'7" irr. Linoléum
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'6" X 3'11" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 5'9" irr. Linoléum
Rangement Sous-sol 1 6'6" X 3'11" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, parures de fenêtres, lave-vaisselle, four micro-ondes, climatiseur fenêtre solarium

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
28 Rue d'Aurillac, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 17.1%
  • 11.1%
  • 17.9%
  • 37.8%
  • 21.0%
  • 4.5%
  • 15.0%
  • 39.5%
  • 20.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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