574 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
574 900 $
574 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
574 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
957 42e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4Z1
FABREVILLE | Coup de coeur assuré pour cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE offrant un intérieur moderne et une finition impeccable! Aire de vie principale décloisonnée offrant un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine contemporaine, le tout complété par une salle d'eau remise à neuf. À l'étage, TROIS CHAMBRES confortables et une SALLE DE BAINS haut de gamme. GARAGE attenant. Superbe cour arrière aménagée avec gazon synthétique, terrasse intime et espace détente sous une pergola illuminée. Fenestration changée en 2024. Splendide et soignée! Une propriété CLÉ EN MAIN, prête à vous recevoir!
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
32'2" X 40'1" Irrégulières
1991
2024 , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
2020
Rénovée en 2022 , Douche indépendante
Aucun , Vide sanitaire
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE avec plancher flottant, porte vitrée en façade, éclairage au DEL et penderie double à portes coulissantes sur rail. Petit espace ludique aménagé sous l'escalier, utilisé comme aire de jeux pour enfants, avec tapis au sol.
SALON (2024) avec même plancher flottant, corniches décoratives et mur d'accent texturé à effet « plâtre à la chaux » se prolongeant vers la salle à manger. Éclairage encastré au DEL et fenestration panoramique en façade. Les aires de vie principales ont été décloisonnées en 2020 par le retrait d'un mur porteur et l'ajout d'une poutre de soutien.
CUISINE (2020) avec céramique 36 x 36 au sol, armoires deux tons, tuiles de style métro en dosseret et longs plans de travail en quartz. ÎLOT CENTRAL convivial offrant un vaste espace de préparation. Évier et robinetterie noirs surmontés d'une fenêtre côté jardin. Éclairage encastré au DEL.
SALLE À MANGER attenante avec même céramique au sol et garde-manger intégré (2024). Porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière.
SALLE D'EAU ET BUANDERIE avec céramique au sol, vanité blanche moderne et fenêtre sur la cour. Espace buanderie dissimulée derrière un rideau.
GARAGE avec ouvre-porte électrique et porte d'accès vers un RANGEMENT abritant le réservoir à eau chaude (2019).
L'ÉTAGE |
Un ESCALIER de bois avec balustrade de verre mène au palier supérieur.
CHAMBRE PRINCIPALE avec plancher flottant, corniches décoratives, penderie mur à mur à deux portes et fenestration sur la cour.
DEUX CHAMBRES SECONDAIRES avec même plancher flottant, penderies simples et fenestration en façade.
VASTE SALLE DE BAINS (2022) avec céramique rectangulaire au sol, bain autoportant et douche spectaculaire (5' x 5') avec niche intégrée. Vanité modulaire effet bois, éclairage au DEL et fenêtre latérale.
L'EXTÉRIEUR |
En FAÇADE, aire de stationnement double asphaltée (2023). COUR ARRIÈRE (2021) clôturée de bois, entièrement recouverte de gazon synthétique et agrémentée d'une TERRASSE PRIVÉE avec banquette intégrée et écran d'intimité. Un espace détente additionnel a été aménagé en contrebas sous une PERGOLA. Un BOSQUET D'ARBRES matures trône au centre de la cour, apportant charme et fraîcheur à cet havre de paix!
À PROXIMITÉ |
+ À l'ouest de l'Autoroute 13 - Accès rapide à Montréal
+ École primaire l'Orée des Bois
+ Our Lady of Peace Elementary School
+ Collège Citoyen (privé)
+ Parcs et espaces verts
+ Tous les services essentiels!
Particularités du bâtiment
32'2" X 40'1" Irrégulières
1991
2024 , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
2020
Rénovée en 2022 , Douche indépendante
Aucun , Vide sanitaire
Particularités du terrain
40' X 75' Irrégulières
2 999,9 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Asphaltée en 2023 , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'11" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'6" | Plancher flottant | Rénové en 2024 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'4" | Céramique | Rénovée en 2020 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'7" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'5" X 12'1" irr. | Céramique | et BUANDERIE |
| Garage | 1er niveau/RDC | 10'11" X 18'9" | Béton | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6'5" X 7'1" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 10'10" | Plancher flottant | Chambre #2 |
| Chambre | 2e niveau | 7'10" X 10'5" | Plancher flottant | Chambre #3 |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 17'1" | Céramique | Rénovée en 2022 |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles et rideaux; Luminaires; Hotte cheminée; Thermopompe murale; Réservoir à eau chaude; Ouvre-porte électrique du garage et télécommande(s); Salon : Support TV; Cuisine : Tablette de bois; Salle d'eau : Accessoires dorés fixés au mur; CC#2 : Tablettes blanches; SDB : Accessoires dorés fixés au mur, armoire-pharmacie au-dessus toilette; Cour : Remise (cabanon), pergola, mur d'intimité et banquette, luminaires extérieurs.
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse; Escalier : Armoire PAX, luminaire - sera remplacé par une ampoule; Entrée : Armoire PAX, crochets et tablettes dorés; Salon : Miroirs (x4); Salle à manger : Tringles et rideaux; Salle d'eau : Miroirs dorés; CCP : Armoire PAX, rideaux; CC#2 : Tablettes de bois; SDB : Miroir ovale doré, boîte à mouchoir fixée au mur; Cour : Treillis, caméras extérieures (x3); Tous les autres biens, meubles et accessoires décoratifs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
20.3%
-
14.6%
-
22.6%
-
28.3%
-
72.7%
-
20.7%
-
2.3%
-
4.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIMBERLY MODAFFERI INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-625-4005
- Téléc.: 450-430-6581
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KIMBERLY MODAFFERI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.