Jolie propriété à Fabreville avec plusieurs inclusions et disponible immédiatement.

Découvrez cette charmante maison soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services essentiels! Offrant une cour intime entièrement clôturée, cette demeure est idéale pour une petite famille, un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche de confort et de praticité.

ÉTAGE PRINCIPAL -- LUMINEUX ET FONCTIONNEL !


Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du salon, mettant en valeur de superbes planchers de bois et une grande fenestration qui inonde la pièce de lumière naturelle.

La cuisine fonctionnelle propose plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un coin salle à manger intégré, parfait pour vos repas en famille.

Une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher lumineuses, de bonnes dimensions, complètent ce niveau. Elles offrent un espace confortable et paisible pour tous les membres du foyer.

SOUS-SOL -- POLYVALENCE ET CONFORT!

Le sous-sol (plafonds de 6 pieds et de 5'2 sous les conduits de ventilation), propose un vaste espace de salle familiale, idéal pour les soirées cinéma ou les moments de détente. Un coin jeux peut facilement y être aménagé, tout comme un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études à domicile.

Une salle d'eau avec garde-robe ajoute commodité et fonctionnalité à cet étage.

Vous y trouverez également une grande salle de lavage, équipée de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel d'organisation remarquable et facilitant le quotidien.

EXTÉRIEUR -- INTIMITÉ ET PROXIMITÉ!

La cour arrière clôturée vous assure tranquillité et sécurité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente, tout comme la rue en cul-de-sac. Vous pourrez y aménager un jardin, une terrasse ou un espace BBQ selon vos besoins et vos envies.

EMPLACEMENT IDÉAL !
Située à proximité de :
-Écoles primaires et secondaires
-Transport en commun au coin de la rue, menant directement à la nouvelle station du REM Sainte-Dorothée (ouverture annoncée sous peu) ou à la station de Métro Montmorency
-Accès rapide aux autoroutes 13 et 15
-Commerces, services essentiels, parcs et piste cyclable ''La route Verte'' au coin de la rue
-Golf UFO, nombreux espaces verts et berges à distance de marche

Une opportunité à ne pas manquer!

Que vous cherchiez votre première maison ou un investissement judicieux dans un secteur en demande de Laval, cette propriété a tout pour plaire.

Planifiez votre visite dès maintenant -- elle ne restera pas longtemps sur le marché!