350 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
350 000 $
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918Z 9e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4M2
* TERRAIN DE PRESQUE 7000 PIEDS CARRÉS ET CONNECTÉ AUX SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE * Idéal pour investisseur, voici un terrain pouvant être subdivisé sous les conditions de la municipalité. Le terrain possède présentement une propriété nécessitant des rénovations et sera libre à l'acheteur immédiatement. Vous pourrez décider de la garder ou démolir afin de construire votre nouveau projet. Emplacement de choix, à distance de marche de la rivière des Mille-Îles, d'écoles, garderies, transport en commun et golf. Accès rapide aux principales autoroutes. Confort, espace et proximité : tout y est !
-
Superficie du terrain:
641 M2
Addenda
** L'ACHETEUR A LA RESPONSABILITÉ ABSOLUE D'EFFECTUER LES DÉMARCHES AVEC LES AUTORITÉS COMPÉTENTES POUR TOUT PROJET QU'IL ENTEND ENTREPRENDRE AVEC LA PROPRIÉTÉ, ET CE, À SES FRAIS **
Découvrez cette charmante maison solidement bâtie, située dans un quartier paisible, familial et à proximité de tous les services essentiels! Offrant une cour intime entièrement clôturée, cette demeure est idéale pour une petite famille, un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche de confort et de praticité.
ÉTAGE PRINCIPAL:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du salon, mettant en valeur une grande fenestration qui inonde la pièce de lumière naturelle.
La cuisine fonctionnelle propose plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un coin salle à manger intégré, parfait pour vos repas en famille.
Une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher lumineuses, de bonnes dimensions, complètent ce niveau. Elles offrent un espace confortable et paisible pour tous les membres du foyer.
SOUS-SOL:
Le sous-sol (plafonds de 6'7 pieds et de moins de 6 pieds sous certains conduits de ventilation), propose un vaste espace qui n'est pas aménagé (sur la pierre).
Il vous offre la possibilité d'y faire l'aménagement désiré selon vos goûts et besoins.
EXTÉRIEUR -- INTIMITÉ ET PROXIMITÉ!
L'immense cour arrière clôturée vous assure tranquillité et sécurité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente, tout comme la rue paisible. Vous pourrez y aménager un jardin, une terrasse ou un espace BBQ selon vos besoins et vos envies.
EMPLACEMENT IDÉAL !
Située à proximité de :
-Écoles primaires et secondaires
-Transport en commun au coin de la rue, menant directement à la nouvelle station du REM Sainte-Dorothée (ouverture annoncée sous peu) ou à la station de Métro Montmorency
-Accès rapide aux autoroutes 13 et 15
-Commerces, services essentiels, parcs et piste cyclable ''La route Verte'' au coin de la rue
-Golf UFO, nombreux espaces verts et berges à distance de marche
Une opportunité à ne pas manquer!
Que vous cherchiez votre première maison ou un investissement judicieux dans un secteur en demande de Laval, cette propriété a tout pour plaire.
Planifiez votre visite dès maintenant -- elle ne restera pas longtemps sur le marché!
Particularités du terrain
92' X 75'
641 M2
gazonné , Clôturé , Paysager
Plat
restaurants et épicerie , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, bases de lit des deux chambres(sans matelas), 2 commodes vertes dans les chambres, 3 fauteuils du salon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
-
28.1%
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18.8%
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19.8%
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17.8%
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58.2%
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22.3%
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5.2%
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9.4%
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4.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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