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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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644 Rue Fabiola, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3E9
EMPLACEMENT RECHERCHÉ * MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE * Très propre et bien entretenue au fil des ans. Un seul propriétaire. Rue paisible et emplacement idéal au coeur des axes routiers 13, 15, 117, 440. Grande fenestration. 5 chambres et 2 salles de bains. Plancher lattes de bois dans la majorité des pièces. Vaste sous-sol entièrement aménagé possédant aussi un immense atelier avec fenêtre et lavabo, le bonheur pour les bricoleurs. Climatiseur mural. Grand terrain 6280 pi.ca. Belle cour paisible avec balcon couvert et cabanon. Toiture 2018 * Voir section Addenda pour plus d'info+
-
Superficie du terrain:
6 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
1966
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Totalement aménagé
Addenda
** INFO VISITES : Visites sur RV seulement qui débuteront samedi le 7 février 2026 à compter de 10h00.
** Dans l'éventualité où des offres d'achat seraient présentées, le vendeur n'y répondra qu'à compter de
18h00 le lundi 9 février.
- Emplacement stratégique : Située sur une rue paisible dans un secteur très convoité au coeur des axes routiers 13, 15, 117 et 440.
- Maison très propre et bien entretenue au fil des ans. Un seul propriétaire.
- Les gros électros sont inclus dans cuisine et salle de bains.
- Espace de vie lumineux avec grande fenestration et planchers de lattes de bois dans la majorité des pièces.
- Rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher sur le même niveau, idéal pour jeune famille. De plus, l'escalier vers le sous-sol est équipé d'une barrière intégrée en bois qui se fond dans le décor.
- Sous-sol : 2 chambres additionnelles + 2e salle de bains, parfait pour des ados, un bureau ou des invités. (*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Le sous-sol offre également une vaste salle familiale, un garde-robe de cèdre, une chambre froide ainsi qu'une immense pièce atelier avec fenêtre et lavabo, le paradis pour les bricoleurs!
- Grand terrain de 6 280 pi² offrant une cour paisible clôturée, un très bel aménagement paysager, un balcon couvert pour vos repas d'été et un spacieux cabanon.
- Climatiseur mural
- Balayeuse centrale avec un boyau pour chaque étage
- Toiture 2018
Particularités du bâtiment
1966
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Totalement aménagé
Particularités du terrain
63' X 98' Irrégulières
6 280 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Bois | Garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'9" irr. | Céramique | Bain / Pas de douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'2" X 11'6" irr. | Bois | Garde-robe de cèdre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'8" irr. | Bois | *Fenêtre / Voir Addenda |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'5" irr. | Plancher flottant | *Fenêtre / Voir Addenda |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'11" X 5' irr. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19'5" X 11'10" irr. | Béton | Fenêtre / Lavabo |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'6" X 4'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unités de rangement intégrées dans chambre RDC, chambre sous-sol et atelier, balayeuse centrale et accessoires, piano, balançoire dans la cour, foyer extérieur, abri d'auto.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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29.3%
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17.1%
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20.1%
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15.8%
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78.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est STEPHANE LABERGE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHANE LABERGE INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
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