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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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638 Rue Fabiola, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3E9
EMPLACEMENT RECHERCHÉ * Maison très propre et bien entretenue. Rue paisible et emplacement idéal au coeur des axes routiers 13/15/117/440. Espace de vie très lumineux. 4 chambres et 2 salles de bains (possibilité d'ajouter une 5e chambre). Vaste sous-sol entièrement aménagé avec foyer, possédant aussi un immense atelier avec fenêtres, le bonheur pour les bricoleurs. Thermopompe centrale 2015. Balayeuse centrale. Fenêtres RDC + porte avant changées 2017-2018. Grand terrain 6280 pi.ca. Belle cour paisible avec grand balcon. Distance de marche école primaire (0,5 km). Toiture 2015 * Voir section Addenda +d'info
-
Superficie du terrain:
6 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
1965
Béton coulé
Aluminium , (4 côtés brique) , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* INFO VISITES : Visites sur rendez-vous seulement, qui débuteront samedi le 25 avril 2026 à compter de 10h00.
- Emplacement recherché. Propriété située sur une rue paisible dans un secteur très convoité au coeur des axes routiers 13, 15, 117 et 440.
- Située à distance de marche de l'école primaire (0.5 km) avec un immense parc de jeux, et de l'école secondaire (1,8 km).
- Grand terrain de 6 280 pi² offrant une cour paisible, un grand balcon en béton et un cabanon.
- Maison très propre et bien entretenue.
- Espace de vie très lumineux avec planchers de lattes de bois au rez-de-chaussée.
- 4 chambres à coucher et 2 salles de bains au total, dont 3 chambres au niveau du RDC, idéal pour jeune famille.
- Sous-sol : 1 chambre + salle de bains et possibilité d'une chambre additionnelle, parfait pour des ados, un bureau ou des invités. (*FENÊTRES SOUS-SOL: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Le sous-sol offre également une vaste salle familiale, un garde-robe de cèdre, une chambre froide ainsi qu'une immense pièce atelier avec fenêtres, le paradis pour les bricoleurs!
- Fenêtres du rez-de-chaussée + porte avant changées 2017-2018
- Thermopompe centrale et fournaise 2015
- Toiture 2015
- Balayeuse centrale
- Système irrigation pelouse
Particularités du bâtiment
1965
Béton coulé
Aluminium , (4 côtés brique) , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
63' X 98' Irrégulières
6 280 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 3'7" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'5" irr. | Bois | Bureau intégré |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'9" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'6" X 11'8" irr. | Parqueterie | Foyer au bois |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'8" irr. | Parqueterie | Possiblité de 5e chambre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'2" irr. | Tapis | *Fenêtre / Voir Addenda |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 4' irr. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19'5" X 11'8" irr. | Linoléum | 2 Fenêtres |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7' X 4'8" | Bois | En cèdre |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'10" irr. | Béton | 1 Fenêtre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système irrgation pelouse , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, bureau intégré dans chambre au rez-de-chaussée.
Balançoire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
-
29.3%
-
17.1%
-
20.1%
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15.8%
-
78.2%
-
5.1%
-
0.5%
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16.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est STEPHANE LABERGE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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