1 980 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
1 980 000 $
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4700 Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 1L5
Terrain de plus de 15 000 pi² à développer, situé sur une artère très recherchée de Fabreville, Laval. Vendu pour la valeur du terrain, avec nouveau zonage T6.1-1835 permettant un projet résidentiel et/ou commercial. Potentiel pour un immeuble de 44 logements ou plus sur 4 étages, avec possibilité d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Emplacement stratégique près des services, écoles, commerces et grands axes. Opportunité unique pour promoteurs et investisseurs.
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Superficie du terrain:
15 334 Pi2
Addenda
Rare opportunité à Laval ! Terrain de plus de 15 000 pi², situé sur l'une des artères les plus stratégiques et en demande de Fabreville. La propriété est vendue pour la valeur du terrain uniquement et bénéficie du nouveau zonage T6.1-1835, offrant un potentiel de développement résidentiel et commercial.
Selon les vérifications auprès de la Ville, un projet de 44 logements sur 4 étages pourrait y être réalisé, avec possibilité d'intégrer des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Un emplacement central, au coeur de Laval, à proximité des écoles, commerces, services et grands axes routiers. Idéal pour un projet immobilier mixte d'envergure.
Une occasion unique pour investisseurs et promoteurs !
Particularités du terrain
97' X 160' Irrégulières
15 334 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Golf , Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel , Semi-commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Thermopompe et fournaise, toilette de la SDB du 2e, le bain de la SDB du RDC, miroirs de la SDB du RDC, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur du garage, laveuse et sécheuse, luminaires des chambres et du bureau, luminaires suspendus de la cuisine, tringle pôle et rideaux, module de jeux extérieur, système extérieur de caméras de sécurité et meubles meublants des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
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29.2%
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17.7%
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18.7%
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4.8%
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11.3%
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6.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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