Voici une opportunité exceptionnelle pour un premier acheteur ou un investisseur souhaitant mettre la main sur un condo offert à un prix extrêmement compétitif !


SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Située sur la rue Ericka, à deux pas des boulevards Curé-Labelle et Dagenais, cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique où tout est accessible à pied : épiceries, restaurants, SAQ, stations-service, banques, lignes d'autobus et de nombreux autres services essentiels.


UNITÉ ET PLUS VALUE
Cette unité au 2e étage propose une aire ouverte, une cuisine rénovée au gout du jour, deux chambres confortables dont une immense chambre des maîtres. Les fenêtres ont été changées en 2021, offrant une meilleure efficacité énergétique. Vous bénéficiez également d'un premier stationnement extérieur parfaitement situé, juste en face de l'immeuble, ainsi que d'un rangement extérieur, très pratique pour le stockage saisonnier.


COPROPRIÉTÉ EXEMPLAIRE
La copropriété se distingue particulièrement par sa gestion exemplaire, soutenue par un plan de gestion solide et un carnet d'entretien rigoureux, assurant la pérennité de l'immeuble et la tranquillité d'esprit des copropriétaires.


PISCINE CREUSÉE SUR LE SITE - UNE RARETÉ
Les occupants profitent également d'une piscine creusée partagée, idéale pour se rafraîchir durant les journées d'été et socialiser avec les voisins.


PROXIMITÉ
Attraits à moins de 20 minutes de marche ou en voiture:

- Parc Industriel
- Centre commercial : Carrefour St-Martin, Carrefour Laval, Walmart et Canac
- Épiceries : Super C, IGA et Maxi, Métro, Aubut, Mayrand, Costco et SAQ
- Restaurants variés : Arahova, Scores, McDonald's, Ben & Florentine et plusieurs autres
- Écoles à proximité :
Primaire : Petit-Prince et Marc-Aurele Fortin
Secondaire : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle et Collège Citoyen.
- Pharmacies : Jean-Coutu, Pharmaprix, Brunet,
- Super clinique (au coin de la rue) et CLSC de Sainte-Rose
- Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13
- Gare de Sainte-Rose (train de banlieue)
- Parc de la Berge des Baigneurs
- Sentiers et pistes cyclables du quartier


Un condo bien situé, bien géré, bien entretenu et maintenant amélioré grâce à plusieurs mises à jour, le tout offert à un prix attrayant pour une vente rapide. Une valeur sûre à ne pas laisser passer !



*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*