1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

3606 Rue des Abenakis, Laval (Fabreville) (Est), H7P 6A4

Nichée dans le quartier paisible du golf Ste-Rose, cette magnifique maison de prestige évoque l'élégance d'un château. Avec ses quatre chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les aires de vie à concept ouvert baignent dans la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La propriété s'ouvre sur une jolie cour arrière, où une piscine creusée chauffée au sel invite à la détente. À proximité des autoroutes, elle allie tranquillité et accessibilité, faisant de ce lieu un véritable havre de paix.

  • Superficie du terrain: 6 628 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2003
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'1" X 27'6" Irrégulières

2003

Béton coulé

+-2020 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, élégamment conçu avec des portes françaises qui invite la lumière naturelle à pénétrer dans l'espace. En poursuivant, vous découvrirez un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une atmosphère conviviale. Ce salon s'ouvre sur la cuisine et le coin-repas, parfait pour partager des moments autour de la table au quotidien. De grandes portes patio procure une belle luminosité et donnent accès à la cour, offrant ainsi une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

À proximité, vous découvrirez la salle à manger et le boudoir, un espace parfait pour accueillir vos convives. Ils seront séduits par l'élégance de cette pièce, où vous pourrez profiter ensemble d'un agréable moment tout près du foyer. Le boudoir constitue également un coin intimiste, idéal pour la lecture ou les moments de détente.

Sans oublier, la salle d'eau au rez-de-chaussée équipée d'un espace laveuse-sécheuse, facilitant ainsi votre quotidien.

À l'étage, un bureau ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace inspirant est conçu pour stimuler la créativité et la productivité, rendant le travail à domicile des plus agréables

La chambre à coucher principale est spacieuse et dotée d'un vaste walk-in en plus d'être attenante à la salle de bain. Elle est accessible par 2 entrées, garantissant fonctionnalité et confort. Une seconde chambre complète ce niveau

Le sous-sol est un véritable atout pour les familles, avec 2 chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une salle de bain privative. Cela en fait un espace parfait pour les adolescents ou les invités. Une immense salle familiale vous attend, offrant d'innombrables possibilités de divertissement. De plus, pour répondre à vos besoins en matière de rangement, 2 vastes espaces de rangement sont disponibles, vous permettant de garder votre maison organisée et fonctionnelle. Vous apprécierez également le garage avec mezzanine, parfait pour rangement supplémentaire

Cette maison est idéalement située au coeur de Laval, dans un quartier très prisé. Le quartier se distingue par ses rues tranquilles, ce qui assure un silence agréable durant les nuits. Positionné entre les aut. 13 et 15, vous bénéficierez d'une grande facilité pour vous rendre en ville pour profiter des restaurants ou autres. En direction du nord, les magnifiques Laurentides ne sont pas loin. De plus, un joli parc, le lac de Mai, se trouve à proximité offrant de belles promenades en forêt et un accès à la rivière des Mille Îles, avec ses magnifiques sentiers. Enfin, les producteurs de légumes locaux sont à proximité, tout comme le golf de Ste-Rose, ajoutant encore plus d'attraits à cet emplacement privilégié.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Elle représente l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'1" X 27'6" Irrégulières

2003

Béton coulé

+-2020 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85'11" X 103'3" Irrégulières

6 628,42 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

AU SEL , Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 5' Ardoise fermé, porte-française
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 16'5" Bois foyer au gaz
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'5" X 11'10" irr. Bois aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 11'9" irr. Ardoise cuisinière au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 10'5" irr. Bois Foyer au gaz
Boudoir 1er niveau/RDC 12'10" X 12' irr. Bois adjacent salle à manger
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 8' irr. Céramique salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 24' X 12'8" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 11' X 12' irr. Céramique adj. à la chambre, 2 entrées
Chambre 2e niveau 13'9" X 14'7" irr. Bois
Bureau 2e niveau 11' X 10'9" irr. Bois Ouvert
Salle familiale Sous-sol 1 26'8" X 16' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 10' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 6'10" Céramique douche, adjacente à la chambre
Rangement Sous-sol 1 22' X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , NOUVELLE FOURNAISE 2021

Électricité

PROPANE , Foyer au gaz

Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson au gaz, laveuse et sécheuse, ouvre-porte électrique du garage, piscine et accessoires (nouvelle thermopompe 2024), cabanon, spa (non-fonctionnel), luminaires, BBQ, les 2 télévisions avec leur rack. Possibilité de discuter pour plusieurs meubles supplémentaire.

effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3606 Rue des Abenakis, Laval (Fabreville) (Est), H7P 6A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 27.0%
  • 11.8%
  • 19.8%
  • 26.7%
  • 61.6%
  • 1.2%
  • 0.9%
  • 23.4%
  • 13.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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