Prochaine visite libre le
dimanche
9 août 2026 de 14H00 à 16H00
649 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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2026-08-09
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3548 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3R1
Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Son agrandissement à l'arrière offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau à domicile, en espace professionnel ou en logement intergénérationnel, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une superbe cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, créant un environnement paisible et privé.
-
Superficie du terrain:
6 097 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
40' X 24'10" Irrégulières
1967
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
SECTEUR;
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À distance de marche du parc Isabelle (Soccer, baseball, tennis, basketball...), Dalida, Ingrid et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Terminus Fabreville) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Isabelle/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
Particularités du bâtiment
40' X 24'10" Irrégulières
1967
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre de béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
6 097 Pi2
Béton , Pavé uni
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 16'11" X 11'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'11" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 34'8" X 10'8" irr. | Béton | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 37'11" X 10'10" irr. | Béton | Entrée extérieure |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'2" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 7'2" irr. | Béton | ''Rough'' de plomberie |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'3" X 11'2" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures, stores, rideaux, cabanon, système d'alarme
Rangement extérieur dans la cour
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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27.9%
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14.7%
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20.2%
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21.6%
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47.2%
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49.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Mon nom est LAURENCE NADON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LAURENCE NADON INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-267-7847
OLIVIER NORMAND
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Bonjour, mon nom est LAURENCE NADON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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