474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3436 Rue Didier, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3K3
Situé dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, ce joli jumelé saura vous charmer dès votre arrivée. Parfaite pour une jeune famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services, cette maison offre un environnement chaleureux, intime et convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire de vie lumineuse et bien pensée. Le salon, la salle à manger et la cuisine se succèdent harmonieusement, créant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf en 2022.
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
24' X 32' Irrégulières
1972
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Totalement aménagé
Addenda
POINTS FORTS;
- 3 chambres dont 2 à l'étage: parfaites pour accueillir toute la famille
- Salle de bain pratique et fonctionnelle
- Quartier tranquille et rue peu passante, offrant une belle quiétude au quotidien.
- École primaire à seulement 2 minutes: un atout de choix pour les familles.
- Fournaise électrique et panneau électrique remplacés en 2022: efficacité et tranquillité d'esprit.
- Belle cour intime: idéale pour profiter de l'extérieur en toute discrétion.
À PROXIMITÉ;
- École primaire Coeur-Soleil à 2 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Les parcs Pépin, Isablle et Ingrid sont situés à quelques minutes de marche seulement.
- Les autoroutes 13, 15 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche également.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Edgar/Hugues.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
Particularités du bâtiment
24' X 32' Irrégulières
1972
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Totalement aménagé
Particularités du terrain
34' X 90' Irrégulières
3 060,18 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'2" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'3" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'8" irr. | Parqueterie | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 7'9" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 30'8" X 11'3" irr. | Béton | Hauteur de 4 pieds environ |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires, pôles, rideaux, stores
Lave-vaisselle (non-fonctionnel)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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16.8%
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78.8%
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3.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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