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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3409 Rue Camilien, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4A5
Bienvenue à cette nouveauté à Fabreville, où la même occupante a chéri cette maison depuis 1978, témoignant de l'amour pour la vie dans ce quartier accueillant! Dès l'entrée split, découvrez un salon accueillant, agrémenté d'une *Bay window* qui inonde l'espace de lumière naturelle, ajoutée lors du remplacement des fenêtres pour une luminosité optimale. Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et une autre aménagée au sous-sol. Bienvenus
-
Superficie du terrain:
4 494 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
Cote énergétique : 78
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
SDL non finie : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
INTÉRIEUR : La salle à manger offre une vue sur la belle et grande cour, créant un cadre idéal pour les repas en famille.
Au sous-sol, une chambre est déjà aménagée, et l'espace restant vous offre la possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts et besoins.
EXTÉRIEUR: Si vous préférez la vie extérieure, vous pourrez profiter de la terrasse pour votre détente ou vos repas ou encore descendre et profiter d'un grand espace!
SECTEUR:
L'emplacement est une des qualité que la propriétaire a le plus apprécié. Les principaux services se faisant à pieds, le secteur encourage la vie active!
Entre autres, vous trouverez
À +/- 700mètres, l'école le Petit prince
À +/- 800 mètres, le Parc Marc-Aurèle Fortin
À +/- 800 mètres, le Centre communautaire
À +/- 1 km, l'École Poly-Jeunesse
À +/-1 km, Épicerie, Banque, Pharmacie, CPE
AMÉLIORATIONS
Les améliorations récentes comprennent une réfection de la toiture et la cheminée installée en 2010, porte entrée 2016( 3400$) le pavage en 2018( 3000$) , une et un système de fournaise et thermopompe datant de 2019 (9226$)
Située à proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, cette propriété offre une vie pratique et bien connectée. Ne manquez pas l'opportunité d'appeler cette maison votre chez-vous et de profiter de toutes les commodités que Fabreville a à offrir.
NB: Le rapport d'évaluation de l'efficacité énergétique est à 78 alors que la moyenne des maison du même âge au Canada est de 63.
À noter, la taxe d'eau est à prévoir à la municipalité.
Particularités du bâtiment
1974
Cote énergétique : 78
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
SDL non finie : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
52'4" X 90'
4 493,93 Pi2
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 3'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'5" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'1" | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'1" | Parqueterie | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'5" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'1" | Tapis | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'4" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'1" X 11'1" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'3" X 22'1" | Béton | poêle à bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'2" X 16' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideau, Stores et tringles, poêle combustion lente, remise, luminaires, hotte du four, aspirateur central et accessoires.
Valence du salon, luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
27.1%
-
14.2%
-
19.5%
-
23.8%
-
74.9%
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10.9%
-
0.7%
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13.4%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2024)
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