849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

849 000 $

Prochaine visite libre

3405 Rue Edgar, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2E4

Magnifique propriété avec bachelor au 2e étage et comportant 2 chambres à coucher, située à Fabreville! Cette demeure se distingue par son entretien rigoureux et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Offrant une luminosité abondante, une cuisine rénovée, trois salles de bain modernisées, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec goût, elle propose également un logement indépendant idéal pour un membre de votre famille. La cour arrière est un véritable coup de coeur, avec une piscine creusée clôturée et une terrasse couverte. Cette propriété clé en main allie confort, fonctionnalité et potentiel intergénérationnel.

  • Superficie du terrain: 5 308 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1972
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1972

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété à Fabreveille, avec BACHELOR située au 2e étage qui saura vous impressionner par son entretien impeccable et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans.

Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux.
-La cuisine offre un superbe dosseret, un grand îlot avec comptoir lunch ainsi qu'un excellent espace de rangement. Elle est adjacente à une spacieuse salle à manger donnant accès à une terrasse.
-Le salon est chaleureux et convivial.
-La salle de bain se distingue par son style contemporain.
-Une chambre principale confortable et spacieuse complète ce niveau.

ÉTAGE (LOGEMENT)
+Ce logement entièrement distinct et situé au 2e étage est idéal pour accueillir un parent ou un membre de votre famille.
-On y retrouve un vaste hall d'entrée, un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle et au goût du jour, deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain complète. +L'unité dispose de sa propre entrée indépendante, mais peut également communiquer avec le rez-de-chaussée selon vos besoins.

SOUS-SOL
-Le sous-sol offre un espace de vie chaleureux et polyvalent.On y retrouve deux chambres à coucher, un grand salon, une troisième salle de bain attenante à une salle de lavage pratique, ainsi qu'un espace de rangement fermé.

COUR
-La cour arrière vous offre un espace pour profiter d'une superbe piscine creusée ayant une clôture. Le tout est complété par une grande terrasse partiellement couverte attenante à la maison, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'ombre.

AMÉLIORATION
La vendeuse a fait changer des divisions de pièces : le logement secondaire a été reconfiguré pour avoir 2 chambres à coucher et le plancher du sous-sol a été changé en bois flottant (plomberie et électricité refaits par des professionnels).
-SDB du RDC et tout le sous-sol (2 chambres, salle familiale, SDB et salle de lavage en 2014)
-La cuisine du logement principal a été rénovée (2022)
-Les 3 salles de bains rénovées (logement 2015, sous-sol 2014, RDC 2014)
-La céramique de la cuisine du logement a été refaite (2008)
-Une entrée indépendante a été ajoutée pour le logement du haut (2008)
-Le terrassement a été refait et deux arbres ont été retirés (2022)
-La clôture autour de la piscine a été ajoutée (2024)
-Le balcon en avant a été solidifié avec des pieux en acier (2024)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1972

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'2" X 89'10" Irrégulières

5 307,68 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 3'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 13'1" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'10" X 14'9" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 11'7" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 11'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 4'11" irr. Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 10'6" X 7' irr. Céramique
Salon 2e niveau 10' X 14'5" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 16' X 6'7" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 10'6" X 7'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 10'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 10'6" irr. Céramique
Salon Sous-sol 1 10'7" X 19'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 9'3" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'1" X 5'8" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'9" X 7'7" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 12' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'8" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, support à TV, lave-vaisselle du logement principal, toile de sécurité de maille opaque pour la piscine qu'on installe à la fermeture

pôles, rideaux, lave-vaisselle du logement du 2e, module de jeu extérieur, mur d'intimité extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3405 Rue Edgar, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 25.5%
  • 18.7%
  • 22.3%
  • 16.8%
  • 78.8%
  • 16.6%
  • 0.8%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SARA-CHRISTINE TROINI
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