Prochaine visite libre le
dimanche
24 mai 2026 de 14H00 à 16H00
599 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
599 900 $
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Prochaine visite libre
2026-05-24
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3389 Rue Donald, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2H5
Magnifique maison rénovée avec soin au fil des années, offrant un entretien impeccable et une superbe rallonge arrière apportant espace, luminosité et rangement au sous-sol. Cette propriété chaleureuse propose un abri d'auto pratique, une cour arrière intime parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un environnement paisible situé dans un quartier tranquille et familial. À seulement 2 minutes de l'école primaire, elle représente l'endroit idéal pour une jeune famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité des services.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
32' X 24' Irrégulières
1972
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
POINTS FORTS;
- 3 chambres au total et la possibilité d'en avoir une 4e au sous-sol.
- Salle de bain moderne avec planchers chauffants à l'étage.
- Les divisions ont été refaites pour offrir un espace à aire ouverte et une magnifique luminosité au rez-de-chaussée.
- Belle cour intime: idéale pour profiter de l'extérieur en toute discrétion.
- Quartier tranquille et rue peu passante, offrant une belle quiétude au quotidien.
À PROXIMITÉ;
- École primaire Coeur-Soleil à 2 minutes de marche.
- Écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- Les parcs Pépin, Isabelle et Ingrid sont situés à quelques minutes de marche seulement.
- Les autoroutes 13, 15 et 440 sont à tous à moins de 5 minutes de voiture.
- Les épiceries, pharmacies et autres commerces du secteur sont à distance de marche également.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Edgar/Hugues.
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Montée Montrougeau.
Particularités du bâtiment
32' X 24' Irrégulières
1972
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 90' Irrégulières
4 500 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 11' irr. | Bois | Puits de lumière |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'5" irr. | Céramique | Comptoir de granite |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'7" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'5" irr. | Parqueterie | Walk-in 5x8 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 7'2" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 10'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'5" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'5" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 7' irr. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'9" X 11'9" irr. | Béton | Possibilité de 4e chambre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures, stores, balayeuse centrale, thermopompe murale, lave-vaisselle, moustiquaires et rideaux extérieurs
Luminaire du vestibule, pôles, rideaux, tablettes dans l'atelier
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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16.8%
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78.8%
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16.6%
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3.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est OLIVIER NORMAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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OLIVIER NORMAND
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-261-4383
- Téléc.: 450-430-6581
LAURENCE NADON INC.
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Bonjour, mon nom est OLIVIER NORMAND et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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