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dimanche
1 mars 2026 de 14H00 à 16H00
499 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
499 900 $
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2026-03-01
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3205 Rue Girouard, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1R1
Charmant plain-pied offrant une façade en brique et un revêtement de vinyle remplacé sur les autres côtés. Les fenêtres et le revêtement de la toiture ont également été remplacés avec les années. Les divisions du rez-de-chaussée ont été modifiées afin de vous offrir un espace aire ouverte, une plus grande cuisine, une grande salle de bain et la chambre principale. Profitez d'une grande cour dans un quartier tranquille et très recherché, à quelques minutes de marche des écoles primaires et du parc Marc-Aurèle-Fortin. Une belle opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
5 155 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
24'4" X 32' Irrégulières
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
SECTEUR;
- Écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin à 5 minutes de marche.
- Parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, basketball, hockey, jeux d'eau, parc canin) à 5 minutes de marche.
- École secondaire Poly-Jeunesse à 5 minutes de voiture.
- Collège Citoyen à environ 5 minutes de voiture.
- Accès aux autoroutes 13, 15 et 440 à moins de 5 minutes de voiture.
- Plusieurs commerces et épiceries à distance de marche.
TRANSPORT EN COMMUN;
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Girouard/Gilles.
- Ligne 76 direction Métro Montmorency et Gare Sainte-Dorothée, coin Fleury/Dagenais.
- Ligne 151 direction Metro Cote-Vertu, coin Gabriel/Curé-Labelle.
- Ligne 251 direction REM Station Bois-Franc, coin Gabriel/Curé-Labelle.
Particularités du bâtiment
24'4" X 32' Irrégulières
1974
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
48' X 103'10" Irrégulières
5 154,84 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11'5" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'1" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'1" X 12'1" irr. | Plancher flottant | Possibilité de chambre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'9" X 4'1" irr. | Béton | SEULEMENT UNE DOUCHE |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'10" X 11'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, rideaux, pôles, stores, fixtures. Le tout laissé tel quel.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
-
29.3%
-
17.1%
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20.1%
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15.8%
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78.2%
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5.1%
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0.5%
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16.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Bur.: 450-430-4207 |
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