674 999 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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1040 41e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4Y5
Très belle propriété à Fabreville, Laval, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Cuisine avec armoires de merisier jusqu'au plafond, îlot central et espace micro-ondes intégré, salle à manger adjacente. Deux chambres, dont une avec mur d'armoires sur mesure, salle de bain complète avec bain thérapeutique, douche vitrée, plancher chauffant et haut-parleur encastré. Véranda spacieuse avec poêle au bois et plancher chauffant. Sous-sol avec chambre, bureau, salle d'eau, atelier et rangement. Haut-parleurs encastrés, fondation hydrofuge, entretien pelouse 2026 inclus. Voir fiche détaillée pour plus de détails.
-
Superficie du terrain:
4 801 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
39'3" X 28'1" Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Très belle propriété située dans le secteur de Fabreville, à Laval.
- Grandes fenestrations offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine avec armoires de merisier jusqu'au plafond, îlot central style comptoir-lunch, espace micro-ondes intégré aux armoires et salle à manger adjacente avec grande fenêtre
- Deux (2) chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec un mur complet d'armoires sur mesure
- Une (1) salle de bain complète avec bain thérapeutique, douche indépendante vitrée, plancher chauffant et haut-parleur encastré
- Spacieuse véranda avec plancher chauffant, poêle au bois et beaucoup de fenestration, pouvant être aménagée selon vos goûts.
SOUS-SOL
- Espace bureau
- Une (1) chambre à coucher
- Une (1) salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse
- Un (1) grand atelier
- Une (1) pièce de rangement
+++
- Haut-parleurs muraux et encastrés au salon, à la salle de bain et dans la chambre à coucher du sous-sol
- Fondation hydrofuge
- Entretien de la pelouse payé pour 2026
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
39'3" X 28'1" Irrégulières
1991
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 80'
4 800,7 Pi2
Asphalte de rue
Allée : 3
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'4" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 16'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'1" irr. | Vinyle | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'5" irr. | Bois | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13' X 17'3" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9' irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'9" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 9'7" irr. | Bois | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'5" X 13'7" irr. | Vinyle | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 12'2" X 8'6" irr. | Linoléum | Espace laveuse et sécheuse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'8" X 12'4" irr. | Vinyle | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'3" X 21'1" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'6" X 13'3" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, (5) ventilateurs, stores, rideaux, pôle, (4) rangements CACP, hotte, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, (2) thermopompes murale, (6) haut-parleurs au mur et encastrés (Salon (Polkaudio), (2) SDB, (2) CAC du sous-sol), thermopompe piscine et accessoires, gazebo et serre.
Rideaux et pôles (véranda et CAC du sous-sol), lave-vaisselle, (2) buffets salle à manger, (2) haut-parleurs véranda et (2) salon (totems), robot de la piscine, décorations sur les murs et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
-
23.5%
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20.5%
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18.9%
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22.4%
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74.6%
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10.3%
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5.3%
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9.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est LAURENCE LAVOIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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