524 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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1002 Rue de Bordeaux, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3Z5
RARE À CE PRIX! Superbe propriété entretenue avec grand soin et aménagée au goût du jour. Son rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial. Elle comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage tandem pouvant accueillir 2 voitures. Sans voisin immédiat à l'avant, à l'arrière ainsi que d'un côté, elle bénéficie d'un bel espace dégagé avec une vue sur le boisé. Belle cour arrière. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer! Les visites débutent samedi le 25 juillet sur RDV. Bienvenue !
-
Superficie du terrain:
3 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1997
Particularités du bâtiment
24'3" X 38' Irrégulières
1997
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
2 petites voitures 30 pieds total , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Salle d'eau : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
HORAIRE DES VISITES SUR RDV
Samedi 25 juillet entre 13h et 16h
Dimanche 26 juillet entre 11h et 14h
Bienvenue au 1002 rue de Bordeaux, une rare et belle propriété clé en main !
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Concept aire ouverte
- Belle fenestration, maison lumineuse et convivial
- Grand salon et salle à manger avec 2 baies window / Notez qu'il serait possible d'aménager une 2ème chambre à coucher au RDC en fermant le salon et conserver une grande pièce fonctionnelle. Plan initial de la propriété prévoyait 2 chambres au RDC.
- Cuisine ultra fonctionnelle / Grande surface de travail / Dado de céramique / Grand garde-manger / Porte patio accès extérieur.
- Chambre à coucher principale de bonne dimension
- Salle de bain avec douche néo-angle et bain podium / Espace de rangement.
SOUS-SOL
- Belle salle familiale ou chambre à coucher selon vos besoins. Plancher en vinyle et lumières encastrées / Garde-robes double.
- Salle d'eau avec espace lavage.
- Rangement sous le palier de l'entrée.
GARAGE
Garage simple tandem pouvant accueillir 2 voitures.
(30 pieds de profondeur).
Notez qu'il serait possible de modifier le garage pour un garage simple et de diviser l'espace en deux afin d'y aménager une pièce supplémentaire. (Bureau, salle familiale, etc... selon vos besoins).
EXTÉRIEUR
- Allée pavé pour 3 voitures côte-à-côte.
- Jolie cour arrière bordée de haies.
- Sans voisin direct et arbre matures à l'arrière, à l'avant et sur le côté droit.
- Balcon de bois
- Cabanon
Notez que la superficie utilisée de la cours est beaucoup plus grande qu'au plan cadastral. Le terrain de droite appartient à GazMétro et ils ont permis d'utiliser un certain espace.
Et le terrain à l'arrière est un boisé.
EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DE TOUT !!!
Bienvenue !
Rénovations effectuées aux fils des années
Maison repeinte en entier récemment ainsi que le remplacement de tous les luminaires.
2022- Cuisine: Revêtement du plancher en céramique, remplacement du comptoir, ajout d'un dado de céramique, rafraichissement des armoires, changement des poignées.
2022- Salle de bain: Peinture de la céramique a l'époxy, remplacement du comptoir, de l'évier, du robinet, des poignées d'armoires et remplacement du ventillateur.
2023- Sous-sol: Revêtement du plancher de la salle familiale (ou chambre) en vinyle, ajout de lumières encastrées.
2025- Chauffe-eau avec un système intelligent Hilo.
Remplacement de tous les thermostats intelligents Hilo.
2026: Thermos des fenêtres des 2 baies window au rez-de-chaussée. Facture à l'appuie.
2015- Porte patio et fenêtre de la chambre du RDC
Particularités du bâtiment
24'3" X 38' Irrégulières
1997
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
2 petites voitures 30 pieds total , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Salle d'eau : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 80'
3 200,11 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3'6" | Céramique | Ouvert |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 15'4" irr. | Parqueterie | Aire ouverte / Baie window |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Parqueterie | Aire ouverte / Baie window |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9'9" | Céramique | Rénovée |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'5" | Parqueterie | Grand garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10' irr. | Céramique | Bain podium / Douche néo-angle |
| Chambre | Sous-sol 1 | 21'4" X 9'11" | Vinyle | Ou salle familiale/Garde-robe |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11'3" X 5'1" | Céramique | Espace lavage |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'3" X 2'10" | Béton | Sous palier de l'entrée |
Caractéristiques
Thermopompe murale au RDC , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, tringles, rideaux, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte garage électrique intelligent, sonnette intelligente, serrure intelligente, thermopompe murale, support télévision écran-plat, toutes les tablettes fixés au mur, meubles à chaussures de l'entrée.
Télévision écran-plat et barre de son du salon, 2 tables de chevets de la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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21.0%
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26.0%
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16.4%
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18.9%
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17.7%
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78.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Mon nom est HÉLÉNA SAVOIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-430-4207 |
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