1 175 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Prochaine visite libre

7305 Av. des Trembles, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0H2

Prestigieuse propriété située dans un quartier familial prisé, à quelques pas de l'école Val-des-Ruisseaux et du parc des Trembles, idéale pour les familles. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et raffiné : salon spacieux, salle à manger conviviale, cuisine contemporaine avec grand îlot, coin détente chaleureux avec foyer au gaz. À l'étage, trois chambres, dont une suite principale avec walk-in, salle de bain luxueuse et salle de lavage pratique. Le sous-sol entièrement aménagé offre polyvalence et confort. Cour arrière invitante avec piscine creusée, terrasse et gazebo. Grand garage, entrée en pavé uni.

  • Superficie du terrain: 5 834 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2014
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Coin laveuse/sécheuse : 2 , Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestigieuse propriété située dans un quartier familial recherché. À l'arrière, vous trouverez l'École de Val-des-Ruisseaux ainsi que le Parc des Trembles, un lieu parfait pour les familles avec jeunes enfants.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon est doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Elle est ouverte sur l'escalier menant à l'étage et donne vue sur le hall d'entrée.
-Une salle à manger localisée entre le salon et la cuisine, la salle à manger bénéficie aussi d'une belle fenestration et d'un mur plein avec rideaux de pleine hauteur. Elle est bien proportionnée pour accueillir une grande table et est adjacente à l'îlot de cuisine.
-La cuisine est de style contemporain avec des armoires blanches en hauteur et des armoires inférieures foncées. Elle comprend un grand îlot central avec évier intégré et espace pour s'asseoir.
-Coin détente / deuxième salon / boudoir: cette pièce attenante à la cuisine est aménagée avec un foyer au gaz encastré et des étagères murales intégrées. C'est un espace parfait pour un coin lecture, un coin télé ou un bureau. Elle est également bien éclairée naturellement.
-Une salle d'eau pratique.

ÉTAGE
-Trois chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale est attenante à un walk-in de bonne dimension, bien aménagé de chaque côté, offrant un bel espace de rangement.
-Une salle de bain complète est équipée d'une grande baignoire autoportante, d'une douche vitrée, d'un meuble-lavabo double avec rangement et miroir intégré. Elle est très lumineuse, avec une grande fenêtre orientée vers l'extérieur.
-Une salle de lavage située à l'étage, elle est fermée par des portes et comprend un espace pour laveuse et sécheuse côte à côte, avec rangement en hauteur.

SOUS-SOL
Le sous-sol est entièrement aménagé, lumineux grâce à plusieurs fenêtres en hauteur, et offre une belle polyvalence d'aménagement.
-Une salle de bain complète, moderne et bien pensée, elle comprend une grande douche vitrée avec panneau de verre et robinetterie noire, un meuble-lavabo contemporain. +Salle de lavage (intégrée à la salle de bain).Plusieurs espaces fermés par des portes offrent du rangement additionnel, parfait pour les articles saisonniers ou les objets moins utilisés.

ENTRÉE ET COUR
+L'entrée principale est rehaussée par un large escalier en pavé uni
À l'arrière, une superbe piscine creusée, clôturée ainsi qu'une grande terrasse en pavé uni. Un gazebo et un cabanon complète l'espace avec du rangement supplémentaire.

Garage
-Le garage bénéficie d'un plafond élevé, d'une fenêtre en hauteur laissant entrer la lumière naturelle, et de nombreuses possibilités de rangement grâce à des étagères murales. Un accès direct à l'intérieur de la maison est aussi disponible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Coin laveuse/sécheuse : 2 , Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 834,04 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 17'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 11'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'5" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'11" X 11'11" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'11" X 6'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 10'9" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'10" X 4'11" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'11" X 9'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 9'11" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 31' X 15'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 4'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7' X 8'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 13'8" X 11'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Télévision de 48 pouces fixée au mur dans le petit salon, télévision de la salle de bain, fixtures, pôles et rideaux, stores, luminaires

Tous les meubles et électroménagers ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être négociés séparément.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
7305 Av. des Trembles, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 21.2%
  • 13.3%
  • 22.1%
  • 29.8%
  • 57.5%
  • 4.1%
  • 0.8%
  • 37.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SARA-CHRISTINE TROINI
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