1 095 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Prochaine visite libre

7305 Av. des Trembles, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0H2

Prestigieuse propriété située dans un quartier familial prisé, à quelques pas de l'école Val-des-Ruisseaux et du parc des Trembles, idéale pour les familles. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et raffiné : salon spacieux, salle à manger conviviale, cuisine contemporaine avec grand îlot, coin détente chaleureux avec foyer au gaz. À l'étage, trois chambres, dont une suite principale avec walk-in, salle de bain luxueuse et salle de lavage pratique. Le sous-sol entièrement aménagé offre polyvalence et confort. Cour arrière invitante avec piscine creusée, terrasse et gazebo. Grand garage, entrée en pavé uni.

  • Superficie du terrain: 5 834 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2014
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestigieuse propriété située dans un quartier familial recherché. À l'arrière, vous trouverez l'École de Val-des-Ruisseaux ainsi que le Parc des Trembles.+ Aucun voisin arrière .

RDC
-Un salon est doté de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Il est ouvert sur l'escalier menant à l'étage et donne vue sur le hall d'entrée le premier foyer au gaz à double façade.
-Une salle à manger localisée entre le salon et la cuisine bénéficie d'une belle fenestration et d'un mur plein avec rideaux de pleine hauteur (évalués à 20000$). Elle est bien proportionnée pour accueillir une grande table et est adjacente à l'îlot de cuisine.
-La cuisine contemporaine est équipée d'armoires en hauteur. La cuisiniere Frigidaire Professional est alimenté au gaz naturel et le grand îlot central avec évier intégré comprend un comptoir en "waterfall" prolongé avec espace repas. Une porte-patio triple (option non standard, au lieu d'une porte double) donne accès à l'extérieur. Une fenêtre latérale a été relocalisée vers l'arrière, permettant l'installation d'une fenêtre à trois panneaux pour maximiser la lumière naturelle.
-Deuxième salon est aménagé avec un foyer au gaz encastré et des étagères murales intégrées.-Une salle d'eau.

ÉTAGE
-Trois chambres à coucher, dont la chambre principale se distingue par un walk-in aménagé de chaque côté.
-La salle de bain comprend une grande baignoire autoportante et une douche vitrée.
-Une salle de lavage avec rangement en hauteur. (À noter : Un deuxième espace laveuse/sécheuse intégré à la salle de bain du sous-sol.)

SOUS-SOL
-Entièrement aménagé avec plafonds finis et plusieurs fenêtres en hauteur qui procurent une belle luminosité.
+Possibilité de rajouté une quatrième chambre.
-Une salle de bain complète avec grande douche vitrée et robinetterie noire. La salle de lavage secondaire y est intégrée.
-L'espace offre plusieurs pièces fermées pour du rangement additionnel ainsi qu'une belle flexibilité d'aménagement.
-Le sous-sol a été agrandi grâce à une extension du garage de 5 pieds.

ENTRÉE ET COUR
-L'entrée principale est rehaussée par un large escalier en pavé uni.-À l'arrière, on retrouve une superbe piscine creusée, entièrement clôturée, ainsi qu'une grande terrasse en pavé uni (l'ensemble de l'aménagement paysager avant, arrière et autour de la piscine représente un investissement d'environ 100000$).
-Un balcon en béton a également été ajouté.
-Un gazebo et un cabanon complètent l'aménagement extérieur, avec sorties de gaz naturel pour BBQ et deux portails latéraux permettant l'accès à la cour de chaque côté.
-Une borne de recharge électrique a été pré-installée et le filage est déjà passé au sous-sol.

GARAGE
-Le garage bénéficie d'un plafond élevé, d'une fenêtre en hauteur et de nombreuses possibilités de rangement grâce aux étagères murales.

ÉCLAIRAGE ET FINITIONS
-Tous les luminaires ont été remplacés récemment pour des modèles haut de gamme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 834,04 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 17'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 11'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'5" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'11" X 11'11" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'11" X 6'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 10'9" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'10" X 4'11" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'11" X 9'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 9'11" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 31' X 15'9" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 4'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7' X 8'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 13'8" X 11'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Télévision de 48 pouces fixée au mur dans le petit salon, télévision de la salle de bain, fixtures, pôles et rideaux, stores, luminaires

Tous les meubles et électroménagers ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être négociés séparément.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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SARA-CHRISTINE TROINI
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