Faites un excellent investissement avec ce charmant duplex, niché dans une rue tranquille face à un bel espace vert. Un bijou de deux unités, toutes deux actuellement occupées par des locataires responsables, cette propriété est aussi dotée d'un garage pour deux voitures qui est actuellement loué.

L'immeuble bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant une lumière naturelle abondante qui met en valeur ses intérieurs récemment rénovés. Des rénovations impeccables qui viennent rehausser l'état de l'immeuble.

Chaque logement possède un système d'air climatisé mural récent.

Dans le but d'améliorer l'expérience de vie des locataires, une attention a été apporté à l'insonorisation entre le RDC et le 2e étage. Ce bâtiment offre également la possibilité d'ajouter un studio ou un 3-1/2 au sous-sol pour un revenu supplémentaire ou d'agrandir l'appartement du rez-de-chaussée pour en faire un grand logement pour propriétaire occupant. (vérification à faire avec la ville).

L'extérieur de ce duplex est tout aussi emballant, avec une arrière-cour ensoleillée qui vous invite à profiter des belles journées. Une remise récente offre un espace de stockage supplémentaire.

Les caractéristiques que nous aimons sont les suivantes
- Duplex face à un bel espace vert
- 2 x 5-1/2 unités + potentiel
- Locataires en place respectueux et responsables
- Garage pour 2 voitures (loué)
- Orientation parfaite pour un bel ensoleillement
- Modernisation récente de l'intérieur
- Insonorisation pour plus d'intimité
- Cuisines et salles de bains modernes
- Climatisation split
- Possibilité de revenu supplémentaire au sous-sol
- Cour ensoleillée avec clôture et remise

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