** LE DUPLEX AU COMPLET EST DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT **

Prenez note que le sous-sol a des plafonds d'environ 6 pieds de hauteur et deux endroits à 5 pieds 4 pouces.

Beaucoup de travaux de rénovation ont été effectués : voir la liste sur la déclaration du vendeur!
Opportunité unique avec des revenus très intéressants et un énorme potentiel d'optimisation!


Ce magnifique duplex a tout pour plaire! Situé dans le quartier recherché de Chomedey, à Laval, il représente un investissement exceptionnel grâce à tout ce qu'il a à vous offrir.

Propriété :

#81

RDC :
-Salon lumineux avec grande porte-patio et magnifiques planchers de bois
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir de granite
-Salle à manger avec superbes armoires offrant un vaste espace de rangement et planchers de bois chaleureux
-Salle de bain rénovée avec bain-douche moderne, porte en verre et installation pour buanderie, offrant un maximum de commodité
-Chambre avec plancher de bois et Walk-in de 8.5 x 5 pi

Sous-sol :
-Grande salle familiale avec lavabo pratique et plafond de 6 pieds
-Espace bureau idéal pour le télétravail, plafond de 6 pieds
-Atelier semi-fini, parfait pour les bricoleurs, avec plafond de 5 pieds
-Espace de rangement semi-fini, plafond de 6 pieds
-Salle d'eau pratique

#83

-Chambre à coucher de bonne dimension, avec plancher de bois chaleureux
-Salle de bain avec espace buanderie, offrant praticité et confort
-Salon accueillant, doté d'un superbe plancher de bois
-Salle à manger et cuisine à aire ouverte, favorisant un espace convivial, avec porte-patio de 6 pieds pour une luminosité exceptionnelle

Autres caractéristiques :

-Garage détaché, isolé et chauffé avec salle d'eau intégrée
-Trois places de stationnement extérieures
-Terrasse extérieure en béton, avec rampes en aluminium durables
-Deux balcons (avant et arrière) en fibre de verre pour le logement du 2 étage
-Cour arrière clôturée, sans aucun gazon (briques-pavé) et avec une galerie en bois. Cour avant gazonnée.

Secteur :

-Autoroutes : Situé à moins de 15 minutes des autoroutes 13, 440 et 15

-Écoles : À proximité des écoles primaires et secondaires, avec un accès au Cégep Montmorency en 10 minutes en voiture et à distance de marche de l'école secondaire Saint-Maxime.

-Transport en commun : Accès à plusieurs lignes d'autobus. Certaines d'entre elles mènent directement à la station de métro Cartier accessible au coin de la rue. À distance de marche, autobus menant à la station Henri-Bourassa, Côte-Vertu et gare Bois-Francs.

-Services essentiels : Épiceries, stations-service, bibliothèque, restaurants et garderies à proximité, facilitant le quotidien


Ce duplex est idéal pour un investisseur ou une famille cherchant un revenu supplémentaire! Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre visite dès maintenant!