Magnifique triplex extrêmement bien entretenu, appartenant à la même famille depuis sa construction. Cette propriété a été soigneusement maintenue au fil des années et représente une occasion rare sur le marché. L'immeuble est actuellement 100 % vacant, offrant une flexibilité exceptionnelle autant pour un investisseur, un entrepreneur souhaitant optimiser les revenus, qu'un propriétaire occupant désirant habiter l'unité principale tout en bénéficiant de revenus locatifs.

L'immeuble comprend deux logements 5 ½ spacieux ainsi qu'un logement 4 ½ au sous-sol. Les unités sont propres, bien entretenues et fonctionnelles, permettant une occupation immédiate ou une optimisation selon les projets de l'acheteur. Le potentiel de valorisation est très intéressant dans un secteur où la demande locative est forte.

La propriété est érigée sur un beau terrain offrant un bel espace extérieur, un avantage apprécié autant pour les occupants que pour la location.

Situé dans un secteur résidentiel établi et recherché de Laval, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités. Vous serez à quelques minutes de plusieurs écoles, parcs, épiceries, restaurants et commerces de quartier, facilitant la vie quotidienne des occupants. Le secteur est également très bien desservi par les axes routiers majeurs, permettant un accès rapide aux autoroutes 15 et 440, ainsi qu'aux transports en commun reliant facilement Montréal et les secteurs environnants.

Ce quartier offre un environnement familial, paisible et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, ce qui en fait un emplacement très recherché autant par les locataires que par les propriétaires occupants.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble impeccable avec un énorme potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande.