649 000 $

Duplex à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)

649 000 $

Prochaine visite libre

1723 - 1725 Av. Barbe, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 1L9

Duplex à vendre à Laval, idéalement situé au coeur de Chomedey, à proximité de toutes les commodités ! Il se compose de 2 appartements pouvant générer un revenu annuel de autour de $43 200$/an! Un 4 ½ au 2e étage qui sera loué à partir du 1er juillet 2024 au montant de $1400/mois, générant un revenu annuel de 16 800$. Un 7 ½ (présentement vacant) comprenant le RDC et le sous-sol d'une valeur locative de $2200/mois avec un revenu annuel potentiel de 26 400$. RDC présentement disponible pour un propriétaire occupant avec revenu supplémentaire. Ce bien offre un investissement optimal et facile à louer étant donnée sa localisation.

  • Superficie du terrain: 4 159 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1954
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'11" X 29'11" Irrégulières

1954

ne sais pas

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur de choix à Chomedey et tout près des services essentiels. Accès rapide et facile aux autoroutes 440, 13 et 15. Transport en commun à moins de 3 minutes de marche. Parc Saint-Martin située directement à l'arrière. Le nouveau REM à 7 minutes en voiture.

Bienvenue aux propriétaire occupants (logement principal incluant le garage disponible) ou aux investisseurs (revenus potentiels de + de 43 000$)

Située sur une rue calme, ce DUPLEX, rénové en majeure partie, offre la combinaison parfaite de paix et de commodité. L'un des plus grands attraits de cet emplacement est sa proximité avec un large éventail de commodités. À une courte distance en voiture ou à pied, vous y trouverez tout, tel que : Carrefour Laval, Centropolis, Centre Laval, Quartier Laval, métro Montmorency, autoroute, école primaire et secondaire, Cégep Montmorency, Université de Montréal (pavillon), parc, piste cyclable, transport en commun, épiceries, restaurants, institutions financières et plusieurs autres!

Cette demeure est située dans une ville effervescente mais à l'écart de l'agitation urbaine. Le quartier est connu pour ses rues calmes, ses propriétés bien entretenues et son atmosphère communautaire conviviale.

Un autre avantage de cet emplacement est sa proximité avec certaines des principales attractions de Laval. De là, vous pourrez facilement explorer les parcs et espaces verts locaux, assister à un spectacle à la salle André-Mathieu ou parcourir les magasins et boutiques de Centropolis.

Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'11" X 29'11" Irrégulières

1954

ne sais pas

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 80' Irrégulières

4 159,17 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 13'5" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 12'3" Céramique Salle à manger
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 12'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 12'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 8'10" irr. Plancher flottant Bureau
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 6'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'2" X 12'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 12'3" Céramique Salle à manger
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'5" X 10'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 12'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'4" X 4'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
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  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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