639 000 $
Duplex à vendre - Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
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1723 - 1725 Av. Barbe, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin), H7T 1L9
Duplex à vendre à Laval, idéalement situé au coeur de Chomedey, à proximité de toutes les commodités ! Il se compose de 2 appartements pouvant générer un revenu annuel de autour de $43 200$/an! Un 4 ½ au 2e étage qui sera loué à partir du 1er juillet 2024 au montant de $1400/mois, générant un revenu annuel de 16 800$. Un 7 ½ (présentement vacant) comprenant le RDC et le sous-sol d'une valeur locative de $2200/mois avec un revenu annuel potentiel de 26 400$. RDC présentement disponible pour un propriétaire occupant avec revenu supplémentaire. Ce bien offre un investissement optimal et facile à louer étant donnée sa localisation.
-
Superficie du terrain:
4 159 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
36'11" X 29'11" Irrégulières
1954
ne sais pas
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
Secteur de choix à Chomedey et tout près des services essentiels. Accès rapide et facile aux autoroutes 440, 13 et 15. Transport en commun à moins de 3 minutes de marche. Parc Saint-Martin située directement à l'arrière. Le nouveau REM à 7 minutes en voiture.
Bienvenue aux propriétaire occupants (logement principal incluant le garage disponible) ou aux investisseurs (revenus potentiels de + de 43 000$)
Située sur une rue calme, ce DUPLEX, rénové en majeure partie, offre la combinaison parfaite de paix et de commodité. L'un des plus grands attraits de cet emplacement est sa proximité avec un large éventail de commodités. À une courte distance en voiture ou à pied, vous y trouverez tout, tel que : Carrefour Laval, Centropolis, Centre Laval, Quartier Laval, métro Montmorency, autoroute, école primaire et secondaire, Cégep Montmorency, Université de Montréal (pavillon), parc, piste cyclable, transport en commun, épiceries, restaurants, institutions financières et plusieurs autres!
Cette demeure est située dans une ville effervescente mais à l'écart de l'agitation urbaine. Le quartier est connu pour ses rues calmes, ses propriétés bien entretenues et son atmosphère communautaire conviviale.
Un autre avantage de cet emplacement est sa proximité avec certaines des principales attractions de Laval. De là, vous pourrez facilement explorer les parcs et espaces verts locaux, assister à un spectacle à la salle André-Mathieu ou parcourir les magasins et boutiques de Centropolis.
Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier !
Particularités du bâtiment
36'11" X 29'11" Irrégulières
1954
ne sais pas
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 80' Irrégulières
4 159,17 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12'3" | Céramique | Salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'8" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 8'10" irr. | Plancher flottant | Bureau |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'11" X 6'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'11" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 12'3" | Céramique | Salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.5%
-
23.2%
-
12.7%
-
18.0%
-
16.5%
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45.8%
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1.1%
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6.0%
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47.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERYCK VÉZIAU
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-916-8686
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