Découvrez un terrain exclusif au coeur du secteur Auteuil, dans la prestigieuse Seigneurie de Bellerose. Avec un zonage SZD.1, cette propriété de 4 999 pi², entièrement boisée, représente une occasion rare pour les investisseurs et promoteurs visionnaires.

-Caractéristiques du terrain :
Superficie : 4 999 pi²
Environnement : Terrain boisé, offrant un cadre paisible et naturel
Zonage : SZD.1 -- Vérifications à effectuer auprès de la Ville de Laval pour les opportunités de développement
Services municipaux : Actuellement non disponibles (prévoir vérification des plans d'urbanisme futurs)


-Un potentiel de développement stratégique:
Ce terrain constitue une page blanche pour les investisseurs souhaitant anticiper l'évolution de Laval. Bien que les services municipaux ne soient pas encore accessibles, son emplacement stratégique en fait une opportunité unique. Son zonage SZD.1 ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement (à valider avec la municipalité).

-Certificat de localisation:
Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de procéder à toutes les vérifications nécessaires avant l'achat.

-Pourquoi investir ?
Avec un fort potentiel de valorisation, ce terrain représente une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant se positionner avant le développement futur du secteur. Son emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers, en fait un choix stratégique.

-Attraits à proximité (à moins de 20 minutes) :
Transport et accès : Gare Sainte-Rose (REM à venir), Autoroute 19, transports en commun
Écoles et services : Écoles primaires et secondaires, garderies, CLSC et pharmacies
Espaces verts et loisirs : Rivière des Mille-Îles, Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, Centre de la nature de Laval
Commerces et restaurants : Marchés d'alimentation, boutiques locales, cafés et restaurants populaires
Activités sportives : Sentiers pédestres et cyclables, terrains de sport, gymnases et centres d'entraînement

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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objecive, l'information pertinente à l'achat.