1 260 700 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
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5871 - 5875 Rue Thibault, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose), H7K 0C8
Saisissez cette excellente opportunité d'investissement avec ce triplex neuf signé Construction Voyer. Profitez d'une importante économie sur les droits de mutation grâce à une structure d'acquisition avantageuse, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de revenus locatifs. Certifié Novoclimat, l'immeuble offre une efficacité énergétique supérieure ainsi que la Garantie de qualité Voyer de 10 ans. Construction clé en main, matériaux de qualité et plusieurs options de personnalisation sont offertes afin d'adapter le projet à vos besoins.
-
Superficie du terrain:
4 915 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
Particularités du bâtiment
28'50" X 38'50" Irrégulières
ACONS
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Magnifique triplex neuf à vocation locative, certifié NovoClimat, offrant des matériaux de qualité supérieure, une efficacité énergétique accrue et un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel et familial recherché de Laval. Projet clé en main signé Construction Voyer.
***ÉCONOMIE IMPORTANT SUR LES DROITS DE MUTATION***
Grâce à la structure d'acquisition du projet, l'acheteur bénéficie d'une économie substantielle sur les droits de mutation.
Selon l'estimation actuelle :
- Droits de mutation sur une acquisition globale terrain + construction : 28 431,45 $
- Droits de mutation applicables lors de l'achat du terrain seulement : 2 725,49 $
Économie estimée : 25 705,96 $
*Caractéristiques remarquables*
- Options de 2 ou 3 chambres par logement
- Cuisine moderne avec îlot central dans chacun des logements.
- Comptoirs de quartz dans les cuisines et salles de bains.
- Armoires sur mesure.
- Thermopompe murale dans chaque unité.
- Panneau électrique de 200 ampères par logement.
- Préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique à chaque logement.
- Échangeur d'air à récupération de chaleur.
- Certification NovoClimat, assurant une performance énergétique supérieure et l'admissibilité potentielle à certains programmes d'aide gouvernementale.
*Revenus locatifs projetés*
- Sous-sol: 4½ - 1 093 pc - valeur locative de 2 000 $/mois
- 1er étage: 4½ - 1 070 pc - valeur locative de 2 500 $/mois
- 2e étage: 4½ - 1 112 pc - valeur locative de 2 750 $/mois
Revenus bruts potentiels:
7 250 $ par mois
87 000 $ par année
Une occasion rare d'acquérir un immeuble neuf générant un excellent rendement, représentant environ 16,66 fois les revenus bruts annuels projetés.
*Emplacement stratégique*
À proximité de tous les services :
- Autoroute 19 à moins de 5 minutes : accès rapide à Montréal vers le sud et à l'autoroute 640 vers le nord.
- Autoroute 440 à environ 7 minutes : accès direct aux autoroutes 15 et 13, au Carrefour Laval, au Centropolis et à la Place Bell.
- Gare de train de banlieue Sainte-Rose à seulement 1,4 km.
- École primaire Charles-Bruneau à 1,2 km.
- École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m.
- Parc Horizon Jeunesse à 450 m.
- Aréna Mike-Bossy à 1,1 km.
*Description du projet*
Le projet comprend l'acquisition du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc., suivie de la construction clé en main d'un triplex résidentiel locatif par Construction Voyer Inc.. Le tout inclut :
- Excavation et fondations.
- Structure complète.
- Travaux intérieurs et extérieurs.
- Mécanique du bâtiment.
- Électricité et plomberie.
- Aménagement paysager complet.
- Asphaltage et travaux extérieurs.
*Coût global du projet*
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total du projet : 1 260 700 $ + taxes
Équivalent approximatif : 1 449 490 $ taxes incluses
Particularités du bâtiment
28'50" X 38'50" Irrégulières
ACONS
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
45'80" X 100' Irrégulières
4 914,8 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12' | Céramique | Ilot 3x8 |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4' X 5'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'12" X 6' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'2" X 4'12" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 12' | Céramique | Ilot 3x8 |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'6" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4' X 5'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6' X 7'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'8" X 8'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'4" X 12' | Céramique | Ilot 3x8 |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3'10" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'2" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'6" X 7'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 6'12" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
22.1%
-
11.7%
-
23.4%
-
26.2%
-
52.0%
-
13.1%
-
2.8%
-
25.8%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANNE-SOPHIE VOYER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNE-SOPHIE VOYER INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
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