**Une propriété clé en main dans un secteur recherché d'Auteuil!**

Nichée dans un cul-de-sac paisible bordé par un boisé protégé, cette magnifique propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans offre un cadre de vie idyllique pour la famille. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle comprend **cinq chambres** (trois à l'étage et deux au sous-sol), **deux salles de bains complètes** ainsi qu'une **salle d'eau** au rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte et chaleureuse unissant le salon et la salle à manger autour d'un foyer convivial. La cuisine, pourvue de superbes armoires en merisier et d'un généreux volume de rangement, s'ouvre sur un coin-dinette pratique, parfait pour les repas sur le pouce.

À l'étage, la chambre principale de dimensions généreuses accueille aisément un lit *king*. Elle est rehaussée de planchers de bois franc, de persiennes sur mesure en PVC, d'une penderie *walk-in* et d'un accès direct à la salle de bains. Les deux chambres secondaires, également spacieuses, conviennent parfaitement à des lits *queen*.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une **chaleureuse salle familiale**, idéale pour les soirées cinéma ou l'espace jeux des enfants. On y retrouve également une très grande chambre fermée ainsi qu'une cinquième pièce, servant présentement d'espace de rangement, mais facilement modulable selon vos besoins (bureau, atelier ou chambre d'amis).

À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa vaste terrasse intime aménagée pour recevoir : comptoir-bar, réfrigérateur, gazebo, espace salon et balançoire. Une prise électrique extérieure est déjà en place pour accueillir une future piscine.

**Améliorations récentes et atouts majeurs :**

* Thermopompe murale multizone (2 têtes) installée en 2024;
* Borne de recharge pour véhicule électrique installée en 2024.

**Un emplacement de choix au coeur de la vie familiale :**

* À 2 minutes de marche du CPE Logis-ciel;
* À 5 minutes de marche de l'école secondaire Horizon-Jeunesse et de l'aréna Mike-Bossy;
* À proximité de l'école primaire du Boisé (inaugurée en 2021);
* À environ 15 minutes à pied de la gare Sainte-Rose;
* Accès rapide aux commerces, parcs et transports en commun.

Une demeure chaleureuse et clé en main où espace, confort et tranquillité se rencontrent. Une visite vous convaincra!