Bienvenue au 1001, rue de Nivelles dans le recherché secteur d'Auteuil. Ce charmant plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ayant seulement eu deux familles propriétaires, cette propriété à bénéficié d'un grand soin au fil du temps.

REZ-DE-CHAUSSÉE
propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La grande salle de bains est pratique et spacieuse, avec l'installation de la laveuse et de la sécheuse au niveau des chambres. Le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une configuration à aire ouverte favorisant une belle luminosité et une circulation agréable. La cuisine se démarque notamment par ses armoires en bois et son grand comptoir de quartz, parfait pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter des moments en famille.

SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une belle superficie aménagée et offre de nombreuses possibilités grâce à son entrée indépendante. On y retrouve une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un invité ou encore pour y aménager un espace polyvalent selon les besoins de la famille. Une salle d'eau complète ce niveau.

La grande salle familiale bénéficie d'une imposante fenêtre qui procure une agréable luminosité naturelle, un atout appréciable pour créer un espace de détente, de cinéma maison, de jeux ou de rassemblement. Un atelier complète le sous-sol et offre un espace pratique pour les projets ou du rangement.

EXTÉRIEUR ET GARAGE
Une grande terrasse en bois invite à savourer pleinement des belles journées d'été, tandis que la piscine hors terre saura plaire à tous. Le terrain d'une superficie de 5 869 pi², laisse toute la place aux activités extérieures, aux réceptions ou à un réaménagement de la cour selon vos envies.

La propriété bénéficie également d'un garage simple intégré, ajoutant confort et praticité au quotidien, particulièrement durant la saison hivernale.

EMPLACEMENT
Voici un autre atout majeur de cette propriété. Le boulevard des Laurentides est accessible à moins de 15 minutes à pied et regroupe plusieurs restaurants et services. L'autoroute 440 est aussi tout près et à environ 5 minutes en voiture, vous rejoignez une épicerie, un gym ainsi que plusieurs commerces répondant aux besoins quotidiens.

Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires. Les écoles primaires Charles-Bruneau, Père-Vimont et L'Académie Lavalloise sont accessibles à environ 15 minutes à pied. Du côté secondaire, L'Odyssée-des-Jeunes se trouve à environ 10 minutes de marche, tandis que Horizon Jeunesse est également facilement accessible en autobus.
Les amateurs de plein air profiteront par ailleurs d'un accès rapide à la réserve forestière du Bois de l'Équerre.

Enfin, le transport en commun est pratique grâce aux nombreuses lignes d'autobus desservant le secteur ainsi que la gare Sainte-Rose tout près.

À qui la chance ?!