499 000 $
Maison à étages à vendre - Lanoraie
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30 Rue de l'Ancrage, Lanoraie, J0K 1E0
Magnifique propriété de 2025 à Lanoraie! Spacieuse et lumineuse, elle offre de vastes aires ouvertes, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires et d'une 2e salle de bain. Plusieurs extras et améliorations ont été réalisées depuis l'acquisition, dont une grande terrasse arrière, idéale pour vos réceptions estivales! Située dans un secteur familial, près des services de Lavaltrie et des axes routiers. Venez découvrir par vous-même cette maison moderne et chaleureuse.
-
Superficie du terrain:
2 369 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
18' X 41'2" Irrégulières
2025
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Similipierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Pièce indépendante : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de construction 2025, offrant de vastes espaces de vie , une luminosité abondante et plusieurs améliorations apportées par les propriétaires actuels.
Une maison alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour répondre aux besoins d'une famille!
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES :
* Construction récente de 2025.
* 3 chambres à coucher de belles dimensions.
* 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau.
* Une grande aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une magnifique luminosité.
* Planchers de bois apportant chaleur et élégance aux espaces de vie.
* Thermopompe murale à deux têtes, assurant un confort optimal en toute saison.
* Aspirateur centrale.
* Plusieurs armoires de rangement supplémentaires ajoutées dans la salle de bain.
* À l'étage, le mur longeant le corridor a été remplacé par des rampes, créant une impression de grandeur et favorisant la circulation de la lumière naturelle.
UN SOUS-SOL OFFRANT UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :
* Possibilité d'aménager 2 chambres à coucher supplémentaires, pour un total potentiel de 5 chambres.
* Espace prévu pour l'aménagement d'une deuxième salle de bain complète, Branchements de plomberie déjà en place.
* Divisions déjà aménagées pour la salle de lavage.
AMÉLIORATIONS ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
Plusieurs extras et améliorations ajoutés par les propriétaires actuels lors de l'acquisition.
* Grande terrasse aménagée à l'arrière.
Terrasse suffisamment spacieuse pour accueillir un grand ensemble de patio, un espace détente et du mobilier extérieur.
* 2 espaces de stationnement.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À LANORAIE
* Située dans un secteur familial, agréable et recherché.
* À proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
* Accès pratique aux commerces et services de la ville voisine de Lavaltrie.
* À proximité des écoles, parcs et installations récréatives du secteur.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!
Avec sa construction récente, ses généreux espaces de vie, ses nombreuses améliorations et son sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement, cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche de confort et de polyvalence.Un environnement offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités!
Particularités du bâtiment
18' X 41'2" Irrégulières
2025
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Similipierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Pièce indépendante : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
18' X 131'7" Irrégulières
2 369,14 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'1" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11' | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 9'7" | Céramique | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 3'6" X 7'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'10" X 3'6" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 10'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 12'7" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'10" X 11'11" | Bois | |
| Couloir | 2e niveau | 13'7" X 4'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'3" X 13'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'3" X 17'2" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'10" X 11'5" | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'8" X 40'7" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur centrale et ses accessoires, Lave-vaisselle, Stores, pôles, Armoire Ikéa salle de bain 2e étage,Armoire ikéa de la salle d'eau du RDC, thermopompe deux tête.
Abri Jardin, Rideaux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.6%
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26.0%
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23.0%
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9.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est CLAUDINE MIREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDINE MIREAULT
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-803-5644
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