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577 - 579 Rue Principale, Lachute, J8H 1Y8
Opportunité d'investissement semi commercial à Lachute. Immeuble bien situé comprenant 11 espaces locatifs, dont 6 logements résidentiels, des locaux commerciaux avec belle visibilité et 3 unités d'entreposage générant un revenu additionnel. Revenus bruts de 70 200 $ et revenu net d'exploitation de 41 786 $. Prix demandé 750 000 $, TGA de 5,57 % et MRB de 10,68. Situé entre Montréal et l'Outaouais via l'autoroute 50, Lachute bénéficie d'une forte croissance et d'une demande locative soutenue. Idéal pour diversifier un portefeuille.
-
Superficie du terrain:
4 116 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Tandem
Addenda
Opportunité d'Investissement Stratégique à Lachute : Immeuble Semi-Commercial à Haut Potentiel
Description :
Saisissez cette chance unique d'acquérir un immeuble semi-commercial extrêmement bien positionné à Lachute. Composée de 11 espaces locatifs diversifiés, cette propriété offre une excellente stabilité de revenus et une belle opportunité d'optimisation pour tout investisseur sérieux.
Pourquoi investir à Lachute ?
Investir à Lachute, c'est choisir un carrefour économique en pleine croissance, stratégiquement situé entre Montréal et la grande région de l'Outaouais via l'autoroute 50. La ville connaît une forte vitalité économique, attirant de nouvelles entreprises et une population grandissante. Cette effervescence se traduit par une demande locative très soutenue, tant au niveau résidentiel que commercial, assurant d'excellents taux d'occupation.
Composition de l'Immeuble (11 portes/espaces) :
6 unités résidentielles : Offrant une base de revenus stable grâce à la forte demande de logements dans la région.
Unités commerciales : Espaces d'affaires bénéficiant du dynamisme local et d'une belle visibilité.
3 unités d'entreposage : Un atout majeur et un revenu d'appoint de plus en plus recherché par les locataires et les commerçants.
Sommaire Financier :
Prix demandé : 750 000 $* **Revenus bruts totaux :** 70 200$
Dépenses d'exploitation : 28 414 $* **Revenu Net d'Exploitation (RNE) :** 41 786$
Multiplicateur de Revenus Bruts (MRB) : 10,68
Taux Global d'Actualisation (TGA) : 5,57 %
Prix par unité/porte : 68 181 $ (calculé sur la base de 11 espaces locatifs)
Un actif immobilier mixte idéal pour diversifier un portefeuille et profiter du développement soutenu des Basses-Laurentides.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Tandem
Particularités du terrain
132'9" X 127'6"
4 116,12 Pi2
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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36.3%
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27.8%
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21.5%
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12.4%
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2.1%
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41.1%
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10.6%
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43.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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