1 988 000 $
Duplex à vendre - Hampstead
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Duplex à vendre - Hampstead
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15 Rue Cleve, Hampstead, H3X 1A7
****Libre pour l'acheteur en entier****Impeccable, rdc propriétaire-occupant, le locataire du 2e. quittera le 30-06-2025. Bachelor ou intergénération bien aménagé avec sortie indépendante vers l'extérieur, libre pour l'acheteur. Planchers chauffants au sous-sol. En face de la Synagogue et du Montreal Torah Center.15 minutes de marche du métro Namur. Très bien entretenu et beaucoup d'améliorations au cours des années (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails). Bien noter: Visite des lieux loués avec promesse d'achat acceptée et une pré-autorisation hypothécaire récente. Voir l'addenda pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
4 591 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
47'60" X 35'80"
1966
Double largeur , Intégré
Addenda
*******L'édifice libre pour l'acheteur en entier*******
____________________________________________________
L'occupation à 180 jours après la signature de l'acte de vente concerne le rez-de-chaussée, le sous-sol et le bachelor/intergénération.
Le locataire du 2e. quittera le 30-06-2025.
Près des transports en commun: autobus 161 et 166 et 15 minutes de marche du métro Namur.
Plusieurs magasins et restaurants à moins d'un kilomètre.
2.9 km. du Centre Royalmount.
15 minutes à pied du Park Hampstead (piscine, salle de réception, parc pour chiens).
Hydro-Québec:$4600.81 (rdc + sous-sol + garçonnière).
du 04-11-2023 au 04-11-2024: 367 jours.
Le logement du haut (2e. étage porte l'adresse 15 av. Cleve): revenus actuels: $2300/mois (libre le 01-07-2025).
Le logement du rdc incluant le sous-sol porte l'adresse 210 Harland: Revenus potentiels:$5800/mois ($4500/mois+ $1300/mois bachelor/ intergénération).
La garçonnière est intégrée au 210 Harland: Revenus potentiels: $1300/mois (électricité et eau chaude incl.) Pourrait convenir comme intergénération (sujet aux règles de la Ville).
Total des revenus annuels actuels et potentiels: $ 97,200
Belle opportunité d'habiter un quartier de prestige, près des services sans investir de grosses sommes.
seule une visite permettra d'apprécier la véritable valeur de cette propriété véritablement clé en main.
Particularités du bâtiment
47'60" X 35'80"
1966
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
51' X 90'
4 591 Pi2
Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 17'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 18'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'3" | Céramique | privée/maîtres |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 9'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 25' irr. | Céramique | chauffant |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'3" X 5'11" | Céramique | lav/séch |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'11" X 12'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'8" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 11'8" X 16'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 15'8" irr. | Céramique | chauffant |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 14'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 7'2" | Céramique | chauffant |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 12'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 6'5" | Céramique | chauffant |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'3" X 6'6" | Céramique | accès balcon |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée: Lave-vaisselle, stores et pôles à rideaux (où installés).
Chandelier coin-repas du rdc.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
23.3%
-
5.8%
-
17.3%
-
40.8%
-
21.3%
-
8.4%
-
44.5%
-
17.8%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est DANIEL FORTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL FORTIN
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-594-0231
- Téléc.: 450-430-6581
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