775 000 $

Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

775 000 $

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775 000 $

Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

775 000 $

Prochaine visite libre

13 Rue St-Pétersbourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 4G9

Magnifique duplex avec un potentiel exceptionnel pour investisseurs ! Construit en 2020, il se présente comme neuf, offrant une opportunité clé en main. Situé à proximité de nombreuses commodités et commerces essentiels, ainsi qu'à quelques minutes des écoles primaires et secondaires. L'unité principale propose 3 chambres à coucher, offrant un espace idéal pour une famille. C'est aussi une belle opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement. Environnement exceptionnel : 7 prestigieux terrains de golf, le parc de la Gatineau et deux stations de ski. Saisissez cette occasion dès aujourd'hui !

  • Superficie du terrain: 3 416 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2020
MELISSA THIBAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 34' Irrégulières

2020

1 631,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex de Prestige pour Investisseurs!

Découvrez ce magnifique duplex construit en 2020, une opportunité rare sur le marché, qui se distingue par son état impeccable et sa conception moderne. Considéré comme neuf, ce bien vous assure une tranquillité d'esprit quant aux travaux et à l'entretien, offrant ainsi un investissement pérenne et clé en main.

Emplacement et Environnement
Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs commerces essentiels et de services tels que :

Supermarchés
Pharmacies
Restaurants et cafés
Installations sportives et centres de loisirs
De plus, il est à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, un avantage considérable pour les familles avec enfants.

Loisirs et Nature à Portée de Main
Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés, avec :

7 prestigieux terrains de golf à proximité, parfaits pour les passionnés du sport
L'accès rapide au parc de la Gatineau, offrant une multitude de sentiers et d'activités en pleine nature
Deux stations de ski réputées, à quelques minutes seulement, idéales pour profiter de l'hiver
Un Investissement Lucratif
Avec son emplacement de choix et son environnement privilégié, ce duplex représente une opportunité d'investissement attrayante pour tout investisseur avisé. L'attractivité du secteur, combinée à la qualité de la construction, garantit une forte demande locative et une rentabilité accrue.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien qui allie qualité, confort, et potentiel locatif. Faites vite : ce duplex est l'investissement parfait pour attirer des locataires recherchant un style de vie actif et proche de la nature.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'1" X 34' Irrégulières

2020

1 631,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'9" X 98'5"

3 416,47 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 7'8" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 11'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 10'5" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 2'10" Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 13'2" X 9'11" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'1" X 14'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'4" X 12'8" Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 17'9" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9' X 7'2" Céramique
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 8'9" Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 8'11" X 5'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes murales

Tout les biens des locataires, Lave-vaisselle (2)

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
13 Rue St-Pétersbourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale), J9J 4G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 17.6%
  • 8.3%
  • 22.0%
  • 43.2%
  • 10.9%
  • 29.8%
  • 0.4%
  • 59.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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