889 700 $
Maison de plain-pied à vendre - Duhamel
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262 Ch. du Tour-du-Lac, Duhamel, J0V 1G0
**Lac navigable -- Plage privée**Située directement sur les rives du Lac Simon, cette propriété entièrement rénovée en 2023 vous offre un espace de vie à aire ouverte, trois chambres à coucher, un garage détaché avec mezzanine aménagée en chambre offrant une vue spectaculaire sur le lac, ainsi qu'un garage à bateau avec mezzanine pour le rangement. Accès direct à la plage, quai privé, génératrice, poêle au bois, système d'alarme et bien plus encore. Un coup de coeur assuré!
-
Superficie du terrain:
31 786 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
Particularités du bâtiment
30'3" X 26'4" Irrégulières
Inconnue
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Fibre pressée , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Vivez l'exception au bord du Lac Simon -- Élégance et nature en parfaite harmonie
Sur les rives du prestigieux **Lac Simon**, cette propriété entièrement rénové en 2023 vous offre un cadre naturel d'exception, une plage de sable privée et une vue panoramique sur les eaux cristallines.
**À proximité**
- Environnement paisible et préservé
- Activités de plein air : canot, kayak, ski de fond, randonnée
- Accès rapide aux parcs régionaux : Montagnes Noires et Parc Oméga
Un investissement parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les adeptes de villégiature haut de gamme. **Une perle rare à découvrir**
Propriété unique sur lac navigable -- Plage privée incluse
Ce havre de paix propose :
- 4 chambres à coucher
- Aire de vie ouverte et baignée de lumière
- Garage détaché avec mezzanine aménagée en chambre supplémentaire
- Garage à bateaux avec mezzanine de rangement
- Quai privé pour baignade, embarcations et détente
- Génératrice, système d'alarme et nombreux extras
**Coup de coeur assuré** -- un véritable sanctuaire combinant confort moderne, intimité et nature.
Particularités du bâtiment
30'3" X 26'4" Irrégulières
Inconnue
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Fibre pressée , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
121'7" X 203'3" Irrégulières
31 785,83 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Escarpé , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Golf , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 15' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15' | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'5" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 11'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , installation pour borne de recharge , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Eau du lac
Systeme O , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, fixtures, système alarme, quai, possibilité d'être vendu meublé
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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30.0%
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21.0%
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16.0%
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10.0%
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97.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est CHRISTIAN MANGIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-430-4207 |
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- Téléc.: 450-430-6581
FRANK BAKER
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Bonjour, mon nom est CHRISTIAN MANGIN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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