699 000 $
Duplex à vendre - Deux-Montagnes (Nord)
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319 - 319A 7e Avenue, Deux-Montagnes (Nord), J7R 3H8
Très belle bâtisse de 1945, quatre côtés en brique, aux très grandes dimensions, dans un secteur recherché de Deux-Montagnes et à distance de marche du REM. Deux vastes logements, un de 4 chambres au rez-de-chaussée avec le sous-sol aménagé et un de 3 chambres à l'étage, pour 18 pièces au total. Le tout sur un très grand terrain plat de 8 216 pieds carrés, avec une allée asphaltée de chaque côté du bâtiment. L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs récents par la vendeuse : toiture, gouttières, drain français et thermopompe.
-
Superficie du terrain:
8 216 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
29'10" X 46'6" Irrégulières
1945
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
LES DEUX LOGEMENTS
Le 319, au rez-de-chaussée avec le sous-sol aménagé : 4 chambres. Le 319A, à l'étage : 3 chambres. Dix-huit pièces au total.
TRAVAUX RÉALISÉS PAR LA PROPRIÉTAIRE
Toiture, octobre 2025 : bardeaux architecturaux IKO Cambridge.
Gouttières et soffites, décembre 2025 : remplacement complet, système Alu-Rex, garantie de 25 ans.
Drain français, septembre 2024 : système complet sur tout le périmètre, membrane imperméable et nouvelles margelles.
Sous-sol, 2024 : nouveau plancher de vinyle dans le corridor, la salle familiale et la salle de bains, et deux nouvelles vanités.
Pompe de puisard remplacée en 2024. Isolation de l'entretoit renforcée en 2018, laine soufflée. Fenestration remplacée en 2009. Thermopompe remplacée en 2026.
Ces travaux portent sur l'enveloppe et la structure. L'intérieur des logements et la galerie arrière demandent des travaux, et le prix en tient compte.
LE TERRAIN ET LE STATIONNEMENT
Terrain de 8 216 pieds carrés, plat. Grande allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules de chaque côté du terrain, un côté par logement.
L'EMPLACEMENT
À distance de marche du REM. Les gares Grand-Moulin et Deux-Montagnes donnent accès au centre-ville de Montréal en environ 35 minutes et à l'aéroport Montréal-Trudeau, sans le trafic routier. Écoles primaire et secondaire, garderie, parcs, pistes cyclables et services de proximité.
CONDITIONS
Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Le chauffage, l'électricité, la climatisation, l'eau chaude et la taxe d'eau sont inclus aux baux. La déclaration du vendeur est au dossier et sera remise à tout acheteur sur demande.
Particularités du bâtiment
29'10" X 46'6" Irrégulières
1945
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
79' X 104'
8 216,09 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 5'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 8'6" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 17' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 6'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 16'8" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'6" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7' X 7' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires, incluant les électroménagers, appartiennent aux locataires. La borne de recharge électrique appartient également aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
27.1%
-
19.0%
-
16.7%
-
22.6%
-
85.0%
-
6.0%
-
3.2%
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5.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOPHE FURET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTOPHE FURET INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
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